Dovanos butui: kokie dokumentai reikalingi
Dovanos butui: kokie dokumentai reikalingi
Dovanos visada laukiamos ir įeinagražus butas dvigubai. Dovana sutarties sudarymas yra dažnas įvykis ir yra labai dažnas tarp artimųjų giminaičių. Nepakanka gauti brangią dovaną, ji turi būti išduodama pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus.
Instrukcijos
1
Reikia suprasti, kad dovana gali būti pagrįstatik abipusiu šalių sutikimu. Nuomos sutartis dėl turto dovanojimo nemokama, o donoras negauna nieko iš to. Be to, sutartyje dėl dovanų negali būti jokių sąlygų, pavyzdžiui, donoras negali suteikti buto, jei jis toliau gyvena joje. Dovanų sutartis sudaroma raštu, ir, kaip ir visi sandoriai su nekilnojamuoju turtu, privaloma valstybinė registracija. Sandorių, susijusių su nekilnojamojo daikto dovana, sandorių sąrašas yra daug mažesnis nei sudarant nekilnojamojo turto pardavimo sutartį, tačiau vis dar yra įstatymų reikalaujami reikalavimai.
2
Sutarties šalys - donoras ir apdovanotas. Pasibaigus donorystės butų sutarties sudarymo turi pateikti šiuos dokumentus: sudedamąsias ir pravopodtverzhdayuschie dokumentus bute (pardavimo, dovanojimo sutartį, paveldėjimo pažymėjimo gavo dokumentus privatizavimo, sertifikato nuosavybės), techninių ir kadastro pasą turtą. Jei donoras yra vedęs ir yra suteikti sutuoktinių bendrai įgytą turtą objektas, jis turi būti patvirtintas notaro sutikimo sutuoktinio įvesti į donorystės sutartį.
3
Gavęs butą kaip dovaną, svarbu tai žinotiDovanos kaina turės sumokėti 13% mokestį. Pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą artimieji giminaičiai atleidžiami nuo mokesčių. Artimi giminaičiai yra: sutuoktiniai, tėvai, vaikai, močiutės, seneliai, anūkai, broliai ir seserys, priima vaikus ir globėjus. Likusiam asmeniui bus sumokėta 13% sutartyje nurodyto turto vertės. Buto kaina gali būti nurodoma kaip rinka, vertinimas, kadastras arba donoro nustatyta jo nuožiūra.
4
Dovanų sutartyje turi būti nurodyta:informacija: donoro ir apdovanoto asmens vardas ir pavardė, jo paso duomenys, registracijos adresai, pilna informacija apie turtą (adresas, plotas, aukštas, kambarių skaičius), išvardyti dokumentai, pagal kuriuos donorui priklauso butas. Sutartis turi būti pasirašyta donoro ir vykdytojai. Jei advokatas veikia donoro vardu, įgaliojime būtinai turi būti išsami informacija apie tai, kam ji buvo išduota ir kokiu tikslu pateikti duomenis apie butą ir durininką. Priešingu atveju sandoris gali būti laikomas neteisėtu.
