Hipoteka: ar galiu parengti dovanų sutartį?
Hipoteka: ar galiu parengti dovanų sutartį?
Ar galima dovanoti nekilnojamąjį turtą, įsigytą pagal hipotekos programą? Klausimas yra įdomus tėvams, kurie nori dovanoti savo vaikams įsigytą būstą.
Menas. 37 Federalinio įstatymo "Dėl hipotekos"1 numato visus įkeisto asmens veiksmus, kuriuos jis turi teisę atlikti su nekilnojamuoju turtu, įkeistu kreditoriaus bankui. Tarp tokių veiksmų taip pat yra auka, bet su išlyga dėl įkeisto asmens sutikimo dėl atliktų veiksmų. Bendra praktika bankų kreditorių yra kredito sutartyje dėl suteikiant įkeistą turtą, nes tokie sandoriai yra laikomi rizikinga draudimo požymių. Taip yra dėl to, kad nuosavybės teisių perdavimo trečiajai šaliai iki suteikiant atitinkamai teisės aktą, sumažino kreditoriaus teises užstato (butas / namas). Rengiant duoti įkaito davėjo be kreditoriaus banko leidimo aktą, kreditorius turi teisę imtis sankcijų dėl dovanojimo akto negaliojančiu pripažinimo arba iškelti reikalavimus visapusiškai ir išankstinio grąžinimo visų įsipareigojimų zaemschika.Esli priimant nekilnojamojo turto hipotekos skolininko pirkti skolintojui paskelbė savo ketinimą toliau butas suteikti kredito sutartį aktą turi būti įtrauktos į dalį, kurioje nustatyta, kad butas gali suteikti trečiajai šaliai be sutikimo Banis su kreditoriumi banku.
