Kokie dokumentai paliekami buto pirkėjui
Kokie dokumentai paliekami buto pirkėjui
Tapti buto savininku negalima perduotiturto turtui pardavėjui. Svarbu suprasti, kokie dokumentai po sandorio turi likti su sutarties šalimis. Dalyvavimas nekilnojamojo turto agento sandoryje yra sveikintinas, tačiau tai neturėtų susilpninti pirkėjo budrumo.
Instrukcijos
1
Pirmasis sunkus pasirinkimas, su kuriuo susiduriapirkėjas yra naujo ar baigto namo buto pirkimas. Statomas nekilnojamasis turtas, kaip taisyklė, parduodamas pats kūrėjas, nors pardavimo atvejai per nekilnojamojo turto agentūras nėra taip reti. Pirkiančioje rankoje statomo namo buto įsigijimas turi likti nuosavybės dalyvavimo statybos sutartyje. Jei butas jau perparduotas, tada nuosavybės dalyvio sutartis turi būti pasirašyta pirkimo sutarties perleidimo sutartimi pagal nuosavybės dalyvavimo statyboje sutartį. Turi būti dokumentų, patvirtinančių lėšų deponavimą. Kapitalo dalyvavimo sutartis ir ieškinio perdavimo sutartis yra valstybės registracijoje, išskyrus atvejus, numatytus Rusijos Federacijos teisės aktuose.
2
Jei pirkėjas jau įsigyjaoperacijos nekilnojamojo turto, po sandorio sudarymo ir registravimo pagal įstatymą sutartyje, pirkėjas turi likti šių dokumentų rankas: iš pardavimo butą sutartį; buto priėmimo aktas; registracijos institucijos išduotą nuosavybės sertifikatą pirkėjo vardu; techninis ir kadastro pasas įsigytam turtui; pardavėjo sutuoktinio sutikimo kopija (jei yra); kvitas iš pardavėjo, gaunant lėšas pagal pardavimo sutartį. Jei butas buvo parduotas pagal įgaliojimą, pageidautina išlaikyti įgaliojimą kopiją.
3
Renkantis butą, svarbu ne tik nustatytipasirinkimas būsto, bet taip pat atidžiai išnagrinėti iki pardavimo dokumentus nuosavybė. Pardavėjas turi pateikti nuosavybės teisės dokumentus ir pravopodtverzhdayuschie dokumentus, tokius kaip pardavimo, dovanojimo, dokumentų dėl privatizavimo, sertifikato nuosavybės, techninės ir kadastrinės pasų ekstrakto sutartį iš valstybės registre teises. Jei butas yra registruotas vaikai, iš globos institucijų sutikimas, sutikimo sutuoktinio parduoti butą, sertifikatai, patvirtinantis savivaldybės skolos, Rusijos pasą, išduotą pardavėjo pavadinimo nėra. Pirkėjas, sudaręs sandorį, turi turėti: grynuosius pinigus; Rusijos Federacijos piliečio pasas; notarinis sutuoktinio sutikimas butą įsigyti; santuokos liudijimas; jei pirkėjas yra jaunesnis nei 14 metų, tada gimimo liudijimas.
