Kokie dokumentai reikalingi perleidimo priskyrimo sandoriui

Kokie dokumentai reikalingi perleidimo priskyrimo sandoriui



Vis dar yra vadinamas teisių perdavimo sandorissutarties cesija. Ši civilinės teisės santykių forma plačiai naudojama, pavyzdžiui, bendrai statoma. Tokiu atveju akcininkas, kuris iš pradžių sudarė sutartį su kūrėju, suteikia teisę trečiajai šaliai statyti kitą butą.





Kokie dokumentai reikalingi perleidimo priskyrimo sandoriui


















Jums reikės




  • - tinkamai įregistruotas nuosavybės dalyvavimo statybos sutartyje;
  • - mokėjimo dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis akcininkas įvykdė visus savo finansinius įsipareigojimus kūrėjui ir neturi jokių skolų;
  • - pardavėjo sutuoktinio notaro patvirtintas sutikimas sandoriui sudaryti.




Instrukcijos





1


Pareiga pareikšti ieškinį priskiriama sutarčiaitai, kad pirminės nuosavybės dalies sutarties pasekmė nebegali būti, keičiasi tik asmenų, turinčių įpareigojimų, susijusių su jais. Ie. keičiasi tik šalis, kuriai kūrėjas turi pateikti butą pagal nuosavybės pagrindus. Visos kitos sutarties sąlygos, įskaitant: buto dydį ir kainą, vykdymo sąlygas ir garantiją, lieka tokios pačios. Visos teisės, kurioms iš pradžių buvo akcininkas, visiškai patenka į tą, kuris su juo sudarė sandorį dėl šių teisių suteikimo. Asmuo, kuris iš pradžių investavo pinigus statyboje, nėra atsakingas už statytojo įsipareigojimus ir yra atsakingas tik už perduotos paklausos galiojimą. Paskyrimo sutarties suderinimas su užsakovu taip pat nereikalingas, nebent ši sąlyga buvo numatyta akcijų sutartyje.





2


Teisinis pagrindas sandoriui sudarytiteisių priskyrimas yra Art. 382 Rusijos Federacijos civilinio kodekso ir Art. 11 Federalinio įstatymo № 214-FZ "Dėl dalyvavimo bendroje statybos daugiabučių namų ...". Jo sudarymo sąlyga yra valstybinės registracijos Sutarties nuosavo dalyvavimo Rusijos valstybės registre vietos nekilnojamojo turto agentūrų vietoje. Reikėtų pažymėti, kad sandoris dėl teisių perdavimo gali būti sudaroma tik prieš pradinę palūkanų turėtojai pasirašė perdavimo sertifikatą, kitaip teisių perdavimas į butą, gali būti atliekami tik pirkimo-pardavimo sutartį.





3


Pasirašymo sutarties sudarymui turi būti parengtas dokumentų rinkinys, kuris apima: nuosavybės sutartį, mokėjimo dokumentus ir sutuoktinio sutikimą.




























0