LovesTheTeam.com

Taigi, už parduoti apartamentai Reikalingi šie dokumentai (sąrašas gali būtipriklauso nuo konkrečios situacijos): 1. Paso arba kitas dokumentas, įrodantis pardavėjo tapatybę ir visų jo puslapių, kuriuose yra informacijos, kopijos. Jei pardavėjas (savininkas) apartamentai 14-18 metų, tada pateikiamas kartu su pasugimimo liudijimas. Notarui sudaroma įgaliojimo atstovas pardavėjui, jeigu pastarasis pats negali būti dalyvavęs sandorio sudarymo metu. 3. Nekilnojamojo turto objekto teisiniai dokumentai (pirkimo-parduoti, dovanojimo sutartis, barterinis susitarimas, sutartisprivatizavimas, paveldėjimo teisės liudijimas, įsigaliojusis teismo sprendimas) ir jo registravimo liudijimą registravimo institucijai. 4. Techninis pasas butui (grindų planas, paaiškinimas) - išduotas techninės inventorizacijos įstaigos (PTI) vidutiniškai po 2 savaičių po dokumentų pateikimo ir jo galiojimo laikas yra 5 metai nuo išdavimo datos. Priklausomai nuo situacijos taip pat parduoti apartamentai gali tekti kadastrinis pasas, pažymėjimasF-7, vertintinos vertės sertifikatas (nepainiojama su rinka) ir kt. Jei terminai yra griežti ir skubiai reikalingi dokumentai, tai turės įtakos kainai. Nepamirškite apie pertvarkymą - jis turi būti įregistruotas PTI.5. Iš namų knygos ištraukos (informacija apie registruotus asmenis parduodamame bute) - galioja mėnesį.6. Santuokos liudijimas, jei parduodamas savininkas apartamentai yra vedęs 7. Nutarimas dėl sutuoktinio sutikimo parduoti apartamentaijei pardavėjas jo pirkimo metu buvosantuoka Toks butas yra bendrai įgyta nuosavybė ir negali būti parduodamas be sutuoktinio sutikimo. Santuokos nutraukimo liudijimas. Sutuoktinio mirties liudijimas, jei sutuoktinis mirė. Leidimas globos institucijoms, jei savininkas apartamentai (arba bendrasavininkis) yra nepilnametis. Taip pat tėvų, įtėvių ar globėjų rašytinis sutikimas reikalingas, jei pardavėjas (savininkas) yra nepilnametis, turintis 14-18 metų amžiaus. Jei butą parduoda asmuo, turintis ribotas galimybes, reikalingas raštiškas patikėtinio sutikimas. Valstybinio mokesčio mokėjimo gavimas. 12. Mokesčių inspekcijos pažyma dėl to, kad nėra mokėtinų įsiskolinimų, jei parduotas butas yra gautas kaip dovana arba paveldima. 13. Komunalinių paslaugų skolų nebuvimo liudijimas - galioja mėnesį.14. Finansinės ir asmeninės sąskaitos kopija galioja mėnesį.15. Pirkimo-parduoti trimis egzemplioriais (vienas yra perduotas pirkėjui,antrasis pardavėjas, trečias lieka registracijos kameroje). 16. Patalpų perdavimo pažymėjimas - tai paskutinis dokumentas, kuris turi būti pasirašytas pirkimo-parduoti apartamentai. Jis patvirtina parduotų pinigų pervedimąir patvirtina, kad šalių pretenzijos nėra. Galima atsižvelgti į surinktų dokumentų įgyvendinimo sąlygas ir veiksmus. Kai kurie sertifikatai yra pagaminti pagal pareikalavimą ilgą laiką, o dėl skubos (jei yra) turi būti sumokėta viršijant nustatytą tarifą. Kita vertus, kai kurie dokumentai galioja pakankamai trumpą laiką, ir šiuo atveju yra rizika, kad neatitiks nustatyto termino. Jei parduota tik dalis apartamentai (dalis, kambarys), tada papildomaidokumentai. Be to, pardavėjas turėtų atkreipti dėmesį į pirkėjo dokumentus, ypač tais atvejais, kai sandoris susijęs su smulkiais pirkėjais arba pirkėjo sutuoktinio sutikimu pirkti apartamentai. Savo ruožtu pirkėjas gali paprašyti papildomų dokumentų, kad patikrintų teisinį grynumą apartamentai. Visi šie niuansai yra žinomi profesionaliems nekilnojamojo turto agentams. Jei nuspręsite sutaupyti tarpininko paslaugų ir parduoti apartamentai patys pasiruošę tai, kad tai užtruks ilgai.