1 patarimas. Kaip kreiptis dėl nuomos sutarties
1 patarimas. Kaip kreiptis dėl nuomos sutarties
Nuomoju butą arba kaip teisingai kalbėtibūsto nuoma yra viena iš labiausiai besivystančių nekilnojamojo turto rinkos sričių. Šiandien nuomininkai vis dažniau pradeda teisėtai pristatyti esamas patalpas. Šiuo požiūriu reikia formalizuoti nuomos sutartį. Savininko ir nuomininko santykius, taip pat būsto nuomos sutarties sudarymo tvarką reglamentuoja Civilinio kodekso R-35 skyrius "Būsto nuoma".
Kaip padaryti buto nuomos sutartį
Būsto nuomos sutartis yra dvipusissutartis tarp turto savininko ar jo įgalioto darbdavio ir būsto asmuo - asmens, pageidaujančio išsinuomoti šį būstą jame gyventi už tam tikrą mokestį ir kai srok.Dogovor įdarbinimo reglamentuoja tarp nuomininko ir nuomotojo santykius. Tokia sutartis gali būti sudaryta raštu, valstybė registracijos arba notaro Netiksli trebuetsya.Dogovor nuoma, priklausomai nuo ilgio galima suskirstyti į du tipus: trumpi ir ilgi. Trumpalaikė sutartis sudaroma ne ilgesniam kaip 1 metai, ir ilgalaikis - 5 metai. Sandoriai, kurie nenurodytas jo galiojimo pabaigos datą, sudaroma 5 metams.Darbo sutarties turinys
Kaip ir bet kuri civilinės teisės sutartis, nuomayra privalomų sąlygų sąrašas: sutarties objektas, dalyviai, šalių teisės ir pareigos, galiojimo laikotarpis. Pagrindinės pareigos tuo patalpų laiko savininkui: - pagal sutartį, nuomos nuomotojas sutinka duoti nuomininkui laisvą ir gyvenimo būstą - nuomotojas sutinka laikytis naudojimo sąlygų daugiabučio namo, kuriame ranka virš buto - Nuomotojas privalo užtikrinti esminių viešųjų paslaugų teikimą už tam tikrą mokestį - nuomotojas įsipareigoja atlikti bendrąjį namų ir jo įrenginių remontą, siekiant užtikrinti visišką komunalinių paslaugų vartojimą. Nuomininko įsipareigojimai - nuomininkas privalo užtikrinti patalpų saugos ir kitų yra jos turto - nuomininkas sutinka laiku sumokėti už apgyvendinimo ir naudojimo gyvenamosiose patalpose, - nuomininkas sutinka mokėti visą iš suvartotų komunalinių kaina - gyvenamųjų patalpų turi būti naudojami gyvenimo - nuomojamų patalpų rekonstrukcija atliekama tik nuomotojo sutikimu - nuomininkas įsipareigoja išlaikyti pradinę būklę Jei pageidaujama, susitarime gali būti įrašyti visi susitarimai, kuriuos šalys pasiekė. Kuo kruopščiau ir detaliau bus parašytos šalių teisės ir pareigos, tuo lengviau išspręsti kilusius ginčus ir konfliktus. Siekiant išvengti nemalonių akimirkų, bute nuomos sutartį turėtų toliau elementus: nuomos būsto, tam ir laiko jos įvedimo sumą, žmonių, gyvenančių bute numeris, sankcijos už sutarties pažeidimą, buvimą ir suma užstatas, terminais ir tvarka mokėjimo komunalinių paslaugų, laikas iš apsilankymų savininko, anksti nutraukus darbo dogovora.Dogovor sąlygos turi būti paso duomenis apie abiejų sutarties pusių, nuomojamų patalpų ir dugninėmis Adresas dokumentus, įrodančius nuosavybės Markizės į butą. profesinių nuomos tinkamai suprojektuoti užtikrina, kad abiejų pusių interesai, suteikiant tam tikras garantijas, nustato tarpusavio pareigas.2 patarimas. Kaip užsiregistruoti Rusijoje
Registruodamasis, valstybė kontroliuojagyventojų migracija. Yra laikinas (su piliečio registracijos datos apribojimu) ir nuolatine registracija tam tikroje gyvenamojoje ar atvykimo vietoje. Dėl registracijos režimo nesilaikymo baudos skiriamos ir asmenims be registracijos, ir būsto savininkams, kur jie liko.
Jums reikės
- - pasas;
- - registruotos formos taikymas;
- - dokumentas, patvirtinantis piliečio laikinos apsigyvenimo minėtoje gyvenamojoje patalpoje teisę (asmens, teikiančio piliečio būstą, sutikimas);
- - kai kuriais atvejais papildomi dokumentai (iš anksto nurodo registravimo institucijos).
Instrukcijos
1
Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas gruodžio 22 d2004 pakeisti terminus, po kurių registravimas yra privalomi Rusijos piliečiams. Vietoj 3 dienų dabar jis 90. Tai yra Rusijos pilietis gali gyventi ilgą laiką be registracijos, bet tai bus sunku gauti privalomojo sveikatos draudimo politiką darbo vietoje, išsinuomoti automobilį ir gauti kreditą.
2
Jei esate Rusijos pilietis, atvykę į naują vietąeik kartu su būsto savininku, iš kurio gyvenate, registracijos institucijoms ir parašykite prašymą laikinai įregistruoti tam tikru adresu. Registracijai reikalingas valstybinis mokestis. Mokėkite jį bet kuriame banko skyriuje ir pridėkite prie paraiškos kvitą ir būtinus dokumentus. Rusijos piliečio registracija trunka 3 dienas.
3
Užsieniečiams registravimo procedūra yra daugsunkiau. Taigi užsienio piliečiai, atvykstantys į Rusijos Federacijos teritoriją, privalo užsiregistruoti per 3 darbo dienas nuo atvykimo į paskirties vietą. Priešingu atveju jiems bus skiriama bauda nuo 2 iki 5 tūkst. Rublių.
4
Norėdami užsiregistruoti, surinkite šiuos dokumentus: pasas, migracijos kortelė su pasienio ženklo, Rusijos viza, galiojanti ne mažiau kaip 1 metus, dokumentas, patvirtinantis teisę įsikurti gyvenamasis kambarys (nuomos sutarties ar pareiškimą iš nuomotojo, rezidencija užsakymo bendrabutyje (su kopija), sveikatos draudimas, 4 nuotraukos dokumentams dydis 35x45 mm, studijų pažymą apie nebuvimą ŽIV (analizė turi būti Rusijos medicinos įstaigomis). užsienietis Registracija trunka 1-1,5 dienos.
5
Atkreipiame dėmesį, kad užsieniečio paso režimo pažeidimas dviem kartais reiškia išsiuntimą už Rusijos Federacijos ribų su 5 metų įvažiavimo draudimu (turi būti priimtas teismo sprendimas dėl deportacijos).