Kas yra komercinis būstas?
Kas yra komercinis būstas?
Su asmeniu, norinčiu išsinuomoti būstąsutartis turi būti sudaryta ne nuoma, o darbo sutartis. Priklausomai nuo to, kas valdo šį būstą, ir kai kurias kitas sąlygas, piliečiai gali pasinaudoti šia erdve naudojimui socialinėmis ar komercinėmis sąlygomis. Komercinio darbo sutartis yra tokia, kai prielaida yra komercinio naudojimo fonde ir priklauso nuosavybės teisei fiziniam asmeniui ar savivaldybei.
Kas yra komercinio naudojimo fondas?
Pagal 19 str.4 būsto kodekso Rusijos Federacijos į būstų naudoti komerciniais tikslais visi priklausantys piliečiai ar subjektų viešosios nuosavybės būstų: valstybė ar savivaldybė, kurie yra prieinami iš piliečių, gyvenančių mokamų polzovaniya.S būsto, kuris yra piliečių nuosavybės sąlygomis savininkams, viskas aišku - Savininkai gali naudotis asmenine apsigyventi ar samdyti už mokestį, t. Y. pagal komercinio samdymo sutartį. Būstas, įsikūrusi Rusijos Federacijos, jos subjektų ir savivaldybės gali būti suteikta piliečiams, tiek pagal sutartis socialinės nuomos ir nuomos komercinių sutarčių. . Silpnumas, maloimuschnost tt esančiu turtu, nuosavybės komercinių įdarbinimo savivaldybėje, įvykdymas iš šių sąlygų nereikia, bet taip pat privatizuoti: turi būti laikomasi daug sąlygų gauti būsto socialinės nuomos sutartį, kuri nepanaikina tolesnio privatizavimo gyvenamųjų patalpų teisę tai yra butas, nuomininkas neturi teisės.Komercinio darbo sutarties ypatumai
Ši sutartis yra dvišalis. Skolintojas gali būti privatus asmuo arba viešasis asmuo, o darbdavys yra tik pilietis. Už komercinį darbo sutarties sudarymo pagrindas yra laisvos valios iš šalių, o ne kontrolės aktas, kaip ir socialinės darbo sutarties sudarymo atveju. Ji nereikalauja, kad tam tikromis sąlygomis ir sąlygų įgyvendinimą, kaip socialinės įdarbinimu, įskaitant dydis nėra standartizuotos ir jeigu gyvenamosiose patalpose. Jei būsto savininkas yra asmuo, darbo užmokesčio norma nėra standartizuota. Bet kai jis ateina į viešosios nuosavybės, šios kortelės dydis yra ribojamas pagal LCD RF.Esli į komercinės nuomos sutartį nėra konkrečiai ribotas laikotarpis, už kurį jis, pagal nutylėjimą, jis ėmėsi lygi 5 metus. Darbdavys privalo mokėti už būsto ir komunalinių paslaugų, jeigu šalys nėra numatyta, kad į sutarties objektą. Reikėtų pažymėti svarbią sąlygą, garantuojančią darbdavio teises. Pasak st.675 Civilinis kodeksas, jeigu nuosavybės gyvenamųjų patalpų kaita, komercinės darbo sutartis nepraranda savo jėgą ir sąlygos nesikeičia, vienintelis pokytis yra vienas iš sutarties šalių vardu. Visi piliečiai, kurie nuolatos gyvens šiame gyvenamajame name, turi būti įtraukti į sutartį.
