LovesTheTeam.com

Neseniai reikėjo pašalintibutas, du dviem poroms. Atvirai kalbant, man tai buvo labai sunku, daugiau nei mėnesį ieškoju buto, susirgou ir visiškai įgavau nervus. Todėl aš paspartinau pasidalinti su jumis savo kartaus patirtimi, galbūt kažkas mano straipsnis nepadės žingsniai toje pačioje rake.

Pirma, jei jūs ieškote buto Maskvoje,bandykite tai padaryti rugpjūčio-rugsėjo mėn., nes tai yra šilčiausias laikas! Butų paklausa yra didžiulė, nes vienas savininkas atstovas būsto Nekilnojamas 5-6, atitinkamai, su savo klientais. Esmė - jūs ketinate pamatyti butą, praleisti 2 valandas kelyje, o ten - keli tos pačios prastos bičiulių, ir savininkas mielai renkasi kam teikti pirmenybę ... Tiesą sakant, viskas priklauso nuo jūsų nekilnojamojo turto agentas - kaip efektyviai ir protingesni, tuo geriau, bet apie juos vėliau.

Antra, daugelis bando rasti būstą betarpininkus, kad jie nemokėtų jiems 50 ar net 100% būsto kainos. Taip, leiskite tau taip pasisekti! Tačiau dažniau nei ne, tai yra neįtikėtinai sunku padaryti, visi skelbimai nedelsiant sulaikomi nekilnojamojo turto agentų, be jų praktiškai jokiu būdu. Natūralus klausimas yra kur rasti maklerio? Jie jus suras, nesijaudink. Kai tik pradėsite skambinti skelbimus, nedelsdami kreipkitės į juos. Kažkur jau yra nurodyta, kad tai yra tarpininkas ir kiek jis trunka. Stenkitės ieškoti ko nors, kuris už savo paslaugas imsis mažiausiai 40-50% būsto kainos, jis taip pat gali išreikšti savo norus ir stengsis rasti tinkamą būstą. Nedvejodami bendradarbiauti su keliais nekilnojamojo turto agentais vienu metu, nesuteikėte jiems lojalumo priesaikos, jūsų tikslas yra rasti būstą!

Trečia - faktiniai skelbimai. Kur juos rasti? Taip, visur! Visur, kur žmonės gali rašyti ir skaityti kažką - laikraštyje, sustojime, internete. Daugiau apie internetą. Ieškoti bet kurioje svetainėje su skelbimais! Socialinių tinklų grupėse įveskite paieškos variklį ... čia vaizduotė yra beribė! Apie laikraščius ir skelbimus sustoja. Dažniausiai, kai skambinate skelbimui, jums bus pranešta, kad butas jau buvo nuomojamas. Vis dėlto laikraščiai eina kartą per savaitę, o lankstinukai ilgėja. Ir būsto Maskvoje skiriasi kaip karšti pyragaičiai!

Ketvirta - netikiu buto aprašymu! Jei sakoma, kad transportavimas metro yra 10 minučių, tai greičiausiai eis per 20 minučių be kamščių, o tai įvyks sekmadienio rytą. Likęs laikas Maskvoje užstrigo. Beveik visur ir beveik visada. Todėl, kiek jūs tikrai pateksite į metro ir pateksite į mikroautobusą, nustebsite! Žr. "Yandex" kamštieną, žiūrėkite žemėlapius. Bet yra išeitis - patekti į metro traukiniu. Ir čia dar labiau stebina. Peržiūrėjo vaizdo įrašus apie japonų metro? Kai žmonėms į automobilį įmesta specialiai apmokyti žmonės. Čia, galbūt apie tą pačią piko valandą (ir piko valandą yra apie 7-30 iki 9-00), tik be zapihivalshchikov. Deja, internetinių kamščių nėra.

Paprastai buto kaina mažėja nuoatokumas nuo centro, išsivysčiusi infrastruktūra, transporto prieinamumas ir paties buto kokybė. Tada kiekvienas pasirenka sau. Kitas niuansas - gana dažnai savininkai didina būsto kainą, kai būsimi nuomininkai padidės. Sąžiningai, aš nežinau, su kuo tai susiję, aš noriu pasmerkti nuo godumo, bet visi uždirba tiek, kiek gali.

Taigi, jei vis tiek rasite tinkamą namus,dažniau naudodamiesi maklerio pagalba, tuomet sudarysi sutartį su buto savininku. Čia jums reikia trys žmonės - jūs, savininkas ir makleris. Pastarasis viskas su savimi - sutartyje dviem egzemplioriais, kuriuos pasirašote, vieną, kitą, atitinkamai, nuomotoją. Iš tavęs - pasas ir pinigai pirmam ir paskutiniam gyvenimo mėnesiui ir komisiniai makleriui, iš savininko - dokumentai gyvenamosios vietos originalo ir paso. Pažiūrėkite, kas yra savininkas, jei jų yra keletas - tai nėra gerai, gali būti problemų. Tačiau problemų, dažniausiai, ne. Paskutinio mėnesio užmokestis gali būti sulaužytas, čia yra kaip tvarkyti.

Na, beveik viskas, ką norėjau pasakyti, nors emocijos ir įspūdžiai visam romanui! Jei jums padės mano straipsnis, aš būsiu labai laimingas!