LovesTheTeam.com

Jums reikės

• - lygis;
• - ruletė;
• - telefonas ir įkroviklis;
• - lemputė;
• - lengvesnis.

Instrukcijos

1

Butas turi būti švarus! Darbuotojai privalo pašalinti visus šiukšles. Būkite labai atsargūs, galbūt laikraštis ant lentynos padengia skylę.

2

Patikrinkite apšvietimą ir tinkamą jungiklių veikimą.

3

Patikrinkite, ar veikia durų varpas. Dažniausiai statybininko duris geriau keisti, nes spynos gali būti vienodos visoje stove arba įėjime! Jei turite duris su programuojamu spyneliu, būtinai pakeiskite raktą iš karto po buto gavimo ir neduokite jokio darbuotojo. Jei nenorite pakeisti durelių, atidžiai patikrinkite užraktą ir sandariklį.

4

Patikrinkite visas parduotuves. Būtinai viskas, kiek jie gali būti! Po buto priėmimo bus labai sunku ką nors įrodyti, o remontui būtina išmušti sieną. Norėdami patikrinti, prijunkite telefoną per įkroviklį ir patikrinkite, ar įkrovimas vyksta.

5

Patikrinkite langų ir vientisumo vientisumąbalkonų stiklinimas. Norėdami nustatyti juodraščius, naudokite žiebtuvėlį. Liesa neturėtų labai nukrypti, jei liepsna išnyks, neimkite buto be visiškai iš naujo apdoroti langus. Patikrinkite visas ventiliacijos nuostatas, paprašykite statytojo už visą langų komplektą - galbūt pagal sutartį turėsite tinklelį nuo uodų, o apie tai - "pamiršote". Kūrėjas turi pateikti jums garantines korteles.

6

Patikrinkite grindų kreivumą. Norėdami tai padaryti, uždėkite 2 metrų lentą ant grindų ir išmatuokite maksimalų spragą. Pagal galiojančius nuostatus leidžiama: - 0,2 cm grindims, padengtoms minkšta juostele, PVC plokštėmis, parketu ar laminatu. - 0,4 cm grindims su kietų čerpių medžiagų ir mozaikinių kompozicijų danga. Be to, ant bet kokio grindų dangos turi būti nurodyta leistina klojinio paviršiaus išlinkio kreivė. Ypač atidžiai reikia patikrinti išilgai sienų ir kampų.

7

Patikrinkite, ar sienų lygumas yra šiek tiek sudėtingesnis. Jei jau įklijuoti ekrano užsklandos tiesiog patikrinkite įprastą lygį, ypač atsargiai kampuose, ir įsitikinkite, kad akių defektai yra akivaizdūs. Jei sienos yra tik tinkuotos, geriau naudoti lazerio lygį, nuokrypis iki 0,3 cm už 1 metrą laikomas normaliu.

8

Patikrinkite santechniką ir skaitiklius. Čia būtina su kūrėju išsiaiškinti, ką tiksliai turėtumėte turėti, nes Nėra vienodų standartų ir jūs galite išsinuomoti butą net be tualeto! Jei yra vandentiekio, patikrinkite vandens buvimą ir jo temperatūrą, ar neatitinka vamzdžių ir kokie rodmenys ant skaitiklių. Liudijimai turės būti perduodami valdymo įmonei, kad jie pradėtų skaičiuoti iš jūsų gaunamas išlaidas.

9

Taip pat patikrinkite skaitiklio rodmenis ir, jei remonto skydas ar kaimynai užsidaro, galite prijungti prie jo ir tada jūs turite sumokėti už savo elektros energiją!

10

Jei įjungtas šildymas, patikrinkite visas baterijaskarštas Taip pat sužinokite, ar jie nutekėjo. Jei butas yra šaltas, paprašykite, kad kūrėjas matytų temperatūrą (jūsų matavimai nebus priskiriami reikalavimui).

11

Patikrinkite vėdinimą. Norėdami tai padaryti, atidarykite langą ir prijunkite žiebtuvą prie ventiliacijos angos - jei liepsnos nejudina, vėdinimas neveikia.

12

Galų gale dar kartą atidžiai patikrink visą butą - ar ant sienų yra dėmių, nemalonus kvapas ir tt

13

Jei yra komentarų, net labiausiai nereikšmingų -atnešk juos į perdavimo priėmimo aktą! Jei yra rimtų pastabų, nevartokite buto, jei rimta, nesutinkate su pašalinimo laiku ir paimkite raktus. Nepamirškite, jūs davėte daug pinigų butui ir jis turėtų būti statomas kokybiškai!

Patarimas 2: kaip neprarasti su buto pirkimu

Kadangi būstas vis dar yra paklausa,galima pastebėti, kad butinai, ypač nebrangūs, supirkti kaip karštieji pyragaičiai. Norint neprarasti pirkimo buto, turite įsigyti namus, kurie ne tik tinka jūsų šeimai tam tikru metu, bet ir išlaikyti likvidumą ateityje, jei norite pagerinti savo gyvenimo sąlygas.

Instrukcijos

1

Jei neturite daug pinigų, bet noritepirkti pasirinktoje srityje ir patikimą statybininkas butą, galite dalyvauti bendro statybos. Pirkdami būstą kasimo etape didelėje statybininkas, kuris stato ne vieną pastatų ir ištisų rajonų, turite galimybę įsigyti gerą butą, kuris atitinka Jūsų šeimos poreikius, iki 30-45% pigiau, sutikdamas laukti 2-3 metus. Atkreipkite dėmesį, kad tai yra pigiau pirkti tokį būstą tiesiai iš statytojo, o ne tie, akcininkų, kurie nusipirko, tada jį parduoti.

2

Įsigykite butą pagal šias sąlygas, atkreipkite dėmesį į taitik toks dokumentas kaip nuosavybės dalyvavimo sutartis leidžia sumažinti riziką. Kadangi privaloma tokio susitarimo įsigaliojimo sąlyga yra jos valstybės registracija, galite būti tikri, kad esate vienintelis šio buto pirkėjas. Prieš sudarant sutartį skaitykite Federalinį įstatymą Nr. 214 "Dėl dalyvavimo bendrai statyboje gyvenamųjų namų ir kitų nekilnojamojo turto objektų", kuris reglamentuoja santykius tarp kūrėjo ir nekilnojamojo turto investuotojo.

3

Kai yra buto pirkimo priemonė jaupastatytas naujas namas yra pakankamai, ir jūs neketinsite palaukti, galite jį nusipirkti pagal pirkimo-pardavimo sutartį. Tačiau prieš tai atlikite patikrinkite bendrą plėtros planą ir įsitikinkite, kad visi pagrindiniai netoliese esantys pastatai jau pastatyti. Tokiu atveju nebereikės gyventi dar kelerius metus be transporto ir socialinės infrastruktūros, vykstančios statybos rajono sąlygomis. Ir nepamirškite įsitikinti, kad namas jau prijungtas prie ryšių, t. Y. pradėtas eksploatuoti.

4

Paprastai pinigai yra pakankami ir prieinamipasirinkimas tiek pirminėje, tiek antrinėje būsto rinkoje, kad neprarastumėte pirkimo, turėtumėte orientuotis į kainas. Būsto įsigijimui pirminėje rinkoje geriau naudoti sąnaudų pagrįstą tokio ir antrinės rinkos siūlomų vertinimo metodą - lyginamąjį. Lyginamasis metodas yra pagrįstas tais atvejais, kai plotas, kuriame jūs ketinate pirkti butą, yra pastatytas standartiniais namais. Paklauskite tos pačios rūšies butų kainos, naudodamiesi vietinių interneto portalų galimybėmis, kuriose yra skelbimai būsto pardavimui.