Ką turėčiau ieškoti perkant poilsio namus?
Ką turėčiau ieškoti perkant poilsio namus?
Pastarųjų metų tendencija yra vis daugiau ir daugiaudidžiųjų miestų gyventojai galvoja apie vasarnamio pirkimą. Kaimo kotedže, kuriame yra nedidelis sklypas, maloniai žiūrima į nuostabius vaizdus ir augančius sodo daržoves, bet ir labai perspektyvi pinigų investicija.
Pirkimas bet kokio turto, ar tai yra dama, privatinamas ar butas aukštybiniame pastate nėra lengvas dalykas ir reikalauja kruopštaus požiūrio. Pagrindinis pirkimo-pardavimo sandorio uždavinys nėra vizualus įsigyjamo objekto patikrinimas, bet kruopštus visų reikiamų dokumentų patikrinimas.
Būtinų dokumentų sąrašas perkant poilsio namus ir žemę
Raktas į sėkmingą ir, svarbiausia, saugųPirkėjo pirkimas ir pardavimas, Nekilnojamojo turto, yra vadinamosios "Idealus" dokumentų rinkinio, kuris sudarytas iš šių notaro dokumentus buvimas: - valstybinės registracijos nuosavybės teisės į namą, kuris turi būti įtrauktas su pardavimo ir dokumentus privatizavimo sutarties liudijimas; - iš valstybinės registracijos teisių naudoti žemę, kuri gali būti pardavėjo turtą, nuomos, neribotam naudojimui objektas, gyvenimo paveldimi turėjimas sertifikatas. Prie sertifikato turi būti pridėtas teisinių dokumentų (dokumento duomenų tipas yra nurodyta pačiame sertifikate); Be dviejų sertifikatų su visų reikalingų dokumentų, turi būti kadastrinis pasą namuose ir žemės; techniniai ir žemėtvarkos planai žemei; techninis pasas namui; notaro patvirtintas pardavėjo šeimyninės padėties pareiškimas; dokumentai, patvirtinantys, kad savivaldybių mokėjimu nėra įsiskolinimų.Spuogai
Perkant vila ir žemęžinoti keletą svarbių niuansų, kad nesąžiningi pardavėjas gali pabandyti skryt.Ne dažnai, bet pasitaiko atvejų, kai pardavėjas neturi turėti jokių dokumentų, kad būtų patvirtinti savo teisę į nuosavybę, bet priesaika tikina, kad name ir žemė priklauso jam ir daugiau visiems. Geriau nesudaryti jokių sandorių su tokiais pardavėjais, ir jei dakui tai tikrai patinka, jums reikia, kad pardavėjas parengtų visus reikiamus dokumentus. Be to, nereikia duoti užstatą į pardavėją, iš kurio nėra atitinkamos dokumentatsiya.Dokument, kuris neišvengiamai turėtų atkreipti ypatingą dėmesį, kai atliksite pirkimą ir pardavimą Nekilnojamasis turtas - santuokos pardavėjo sertifikatą. Jei asmuo yra vedęs, tada objektas, kuris parduodamas įstatymu, taip pat priklauso jo sutuoktiniui. Siekiant apsisaugoti nuo galimo bylinėjimosi vienas iš sutuoktinių turi būti gauti iš visų galimų nuosavybės savininkų notariškai sutikimą parduoti.
