LovesTheTeam.com

Instrukcijos

1

Pasiimti kambarys Comfortability korpusas yra nustatomas pagal kelis parametrus,kurių pagrindinės yra: sienų ir jų storio medžiaga, plotas, langų orientacija, buto būklė ir įėjimas, atstumas nuo miesto centro. Pasirinkite kambarį retai apgyvendintame apartamente, kuriame yra ne daugiau kaip trys savininkai. Apsvarstykite variantus, kurių plotas yra bent 10-15 kvadratinių metrų. m. Jei jus domina net nedidelė teritorija, apsistokite pasirinkus namus, esančius šalia žemės transportavimo stoties ar metro stoties.

2

Pažvelkite į kambarį į išgalvotą butąPatikrinkite bendrų patalpų būklę: vamzdžiai neturėtų tekėti, santechnika turėtų būti tvarkinga. Beje, įrangos tinkamumas ir užsakymas apibūdina kaimynus geroje pusėje. Yra paslėptų trūkumų, kuriuos galima atpažinti žiūrint. Vienas iš jų yra sienų storis. Jei jie yra ploni, žiemą bus šalta. Pasirinkite būstą mūriniame namuose - tai geriausias pasirinkimas.

3

Norma sosedeyOsmatrivaya ateitis gyvenamasis plotas,atkreipkite dėmesį į piliečius, gyvenančius bendruomeniniame bute. Net dideliuose ir šviesiuose kambariuose gyvenimo nebus, jei šalia yra skandalingų žmonių. Nekreipkite dėmesio į darbą ir apsilankykite apartamentuose žemiau ar šalia laiptų esančio grindų - tai padės sužinoti apie būsimų kaimynų prigimtį.

4

Nurodykite gyventojų skaičių retai apgyvendintose patalposeapartamentai - patraukliausias būstas. Kad negalėtumėte supainioti su joje gyvenančių žmonių skaičiumi, kreipkitės į paso tarnybą pagalbos F-9. Vakarais, kai visi grįš namo iš darbo, nereikės apsilankyti būstinėje, todėl jūs suprasite gyvenimo sąlygas bendrame bute.

5

Patikrinkite dokumentus. Atidžiai perskaitykitedokumentas, leidžiantis pardavėjui išmesti gyvenamąją erdvę. Tai yra kambario nuosavybės pažymėjimas. Pavadinimu gali būti: privatizavimo sutartis; pirkimo-pardavimo sutartis, mainai, dovana; teisė į paveldėjimą; teismo sprendimas. Siekiant išvengti bet kokių pretenzijų iš kaimynų, įsitikinkite, kad kambariuose yra notariškai patvirtinti atsisakymai. Jei nepilnametis vaikas gyvena kambaryje, būtina patikrinti globos ir globos įstaigų leidimą įregistruoti būstą kitiems asmenims. Nepamirškite apie pardavėjo sutuoktinio oficialų leidimą utilizuoti gyvenamąją erdvę.

Instrukcijos

1

Pagal Art. 7 Federalinio įstatymo "Dėl Rusijos Federacijos būsto kodekso priėmimo", siekiant privatizuoti kambarį bendrabutyje, reikės tam tikrų sąlygų. Bendrabutis turėtų būti savivaldybės pusėje, o prieš tai, kai jis buvo perkeltas į miesto valdžios kompetenciją, jis turėtų priklausyti valstybei arba savivaldybei ir būti naudojamas kaip nakvynės namai.

2

Nurodykite bendrabutį, kambarį, kuriame esatenori išleisti turtą. Nakvynės namuose turėtų būti "specializuoto būsto fondo" statusas. Tokiu atveju kreipkitės į administraciją ir gaukite išrašą iš savivaldybės turto registro. Po to sudaryti socialinio įdarbinimo sutartį ir įprastą privatizuoti kambarį.

3

Kai nakvynės namai neatitinka miesto balanso,Pateikite prašymą teismui, kuris turi priimti sprendimą, kuriuo remiantis jūs galite privatizuoti šį kambarį. Norėdami tai padaryti, pirmiausia gaukite techninius dokumentus kambaryje - kambario planą ir ištrauką iš vieno valstybinio kapitalo statybos objektų registro. Jie gali būti gauti iš teritorinės agentūros Rostekhinventarizatsii.

4

Gaukite ištrauką iš savivaldybės registroJūsų gyvenamosios vietos turtas, pateikiant techninę dokumentaciją. Pateikite privatizavimo dokumentus ir gaukite rašytą atsisakymą, nes nakvynės namai nėra išvardyti miesto balanse.

5

Su šiuo atsisakymu kreipkitės į teismą. Ieškinio pareiškime nurodykite, kad miesto administracija privalo sudaryti su jumis privatizavimo sutartį arba pripažinti savo nuosavybę, kad privatizuotumėte gyvenamą vietą, kurioje gyvenate.

6

Jei teismas nusprendžia įpareigoti administracijąsudaryti su jumis privatizavimo sutartį, tada įprasta tvarka, turint ranka teismo sprendimą, privatizuoti kambarį. Tada susisiekite su agentūra "Rosnedvizhimosti" su privatizavimo sutartimi ir techniniais dokumentais. Gaukite informacijos apie dalies turto apskaitą (kadastrinis numeris). Užsiregistruokite registracijos tarnyboje savo nuosavybės teise į kambarį.

7

Kai teismas nusprendė jūsų pripažintinuosavybės teise privatizavimo tvarka, tada nedelsdami gaukite kadastrinį numerį, turėdamas tiesą teismo sprendimą ir techninius dokumentus. Įregistravę nuosavybės teisę, jūs būsite tinkamas bendrabučio kambario savininkas.

Instrukcijos

1

Kambario kaina priklauso nuo daugelioveiksniai. Visų pirma, namo būklė ir jos buvimo vieta. Žinoma, daugiaaukštis mūrinis namas su erdviais kambariais ir erdvėmis, esančiomis prestižiniame rajone, yra kur kas aukštesnis nei "Chruščiovka" kur nors pakraštyje. Taigi, ir tokio namo kambario kaina yra daug didesnė. Jei turite labai didelę finansinę problemą, pabandykite ieškoti pigiausių variantų priemiesčiuose.

2

Namas yra netoli metro stoties arbaiš pagrindinės magistralės, taip pat cituoja aukščiau panašaus pastato kažkur miego zonos gylyje, į kurią jūs turite keliauti ilgą laiką ir net persodinti. Jūs geriau sustabdyti pasirinkimą pagal antrą variantą. Žinoma, tai bus mažiau patogu, tačiau perkant kambarį galite sutaupyti tinkamos sumos.

3

Labai svarbus dalykas: butų skaičius bendruomeniniame bute. Nesunku suprasti, kad kuo mažesnis skaičius, tuo didesnė kambarių kaina ir atvirkščiai. Galų gale, kai kurie iš potencialių pirkėjų norės, kad žmonės minia į bendrą virtuvę arba liniją vonios kambaryje. Tai vienas dalykas - du ar trys kaimynai, visai kas kita - dešimt ar daugiau. Jei negalite sau leisti nusipirkti tikrai gero kambario, turėsite ieškoti pigiausios, perkrautos galimybės.

4

Bet būtinai apsvarstykite mūsų savitumąbūsto įstatymai. Jei be kambario, kurį ketinate pirkti, bent vienas kitas, esantis šiame bute, yra privatizuotas pagal Civilinio kodekso 250 straipsnį, tai yra jos savininkai, turintys pagrindinę teisę pirkti. Todėl, norint, kad sandoris būtų pripažintas teisėtu, būtina neoficialiai patvirtinti kaimynų atsisakymą iš jų pirmumo teisių.

5

Jei kaimynai atsisako kreiptis į notarą,Atsižvelgdamas į laiko trūkumą, pardavėjas gali raštu deklaruoti savo ketinimą parduoti patalpą (tai yra buto dalis), nustatydama šios dalies lengvatinį grąžinimo terminą. Tada kaimynai bus įpareigoti išpirkti kambarį arba pasibaigus laikotarpiui, jūs gausite teisę jį pirkti.

Studentų rezidencija

Šeimos nakvynės namai

Bendrosios sritys

Instrukcijos

1

Teisėkūros lygmenyje nėra jokios taisyklėskurioms prieš pasirašant nuomos sutartį reikės gauti kaimynų raštišką sutikimą. Tačiau, rekomenduojama paprašyti jų bent žodinį leidimą visatos nuomininkas, nes pastarasis nepatiko, jei kaimynai trukdo jam gyventi: ne suteikti prieigą prie bendrų sričių, jei ne pakeisti užrakto priekines duris. Patartina patikrinti su jais, jei naujas nuomininkas turi mažą vaiką ar didelį augintinio, nes kūdikis gali verkti naktį, kaip šuo ar katė - teršia koridoriuje ir virtuvė.

2

Būsto nuomos sąlygos bendrame butepriklauso nuo savininko nuosavybės teisės. Jei jo rankose jis neturi "žali", o jam priklauso tik socialinis samdymas, tada sudaryta sutartis įgyja tam tikrų nurodymų. Pirma, būtina gauti raštišką leidimą įeiti į nekilnojamąjį savininką - savivaldybę. Antra, kaimynų sutikimas tampa privalomas. Trečia, prie jo pridedamas gyvenimo su pagrindiniu šeimos nario savininku sutikimas, o jei tarp jų yra nepilnametis arba nekompetentingas, tai yra globos ir globos įstaigos. Subnuoma tampa neįmanoma, jei normos, pagal kurią kiekvienas butas gyvena, yra 18 kvadratinių metrų.

3

Lizingas turi būti registruotasvieta ir plotas patalpoje, sumą būdo ir terminų lėšų nukreipta į grąžinimo mokesčiai už naudojimo (grynaisiais pinigais, elektroniniu banko sąskaitą). Skirtingai nuo įprastinių sutarties dokumento išleidimą į komunalinių kambaryje turi turėti elementą, kaip naudotis koridoriuje, virtuvė ir vonios kambarys, kuriame yra apie kada nuomininkai imtis vonia ir plauti grafiką, virėjas virtuvėje ir plauti grindis. Šis stulpelis turi būti suderintas su kaimynais. Registrai ir dalis, kieno sąskaita atliekami kasdienė būsto priežiūra ir trikčių šalinimo laidų ir vandentiekio.

4

Jei sutarties terminas yra metai ar daugiau, tai jisturi būti užregistruotas Rosreestro vietiniame biure. Be to, dokumentas bus laikomas negaliojančiu. Kad nereikėtų apsunkinti registracijos, terminas gali būti sutrumpintas, pavyzdžiui, iki 11 mėnesių, o pasibaigus jo galiojimo laikui pratęsti sutartį tuo pačiu metu. Jei pažeidžiamas vienas iš jo punktų arba nesumokėta, galima nutraukti sutartį anksčiau laiko arba kreiptis į teismą.

Jums reikės

• - šviesos tapetai;
• - veidrodžiai;
• - ekranai arba stumdomos durys;
• - lova arba sofa, transformuojama arba lova;
• - naktiniai staleliai;
• - didelis spinta;
• - sienos lentynos;
• - TV;
• - kompiuterio stalas ir kėdė;
• - baro skaitiklis;
• - stalas;
• - kėdės;
• - šaldytuvas;
• - liustra;
• - sieninė pakaba.

Instrukcijos

1

Pradėkite kambario išdėstymą vizualiaipadidinti Klijuoti apšvietimo tapetai, pakabinti veidrodėliai, pašalinti didelių gabaritų grindjuostes. Interjere neturėtų būti nieko tamsaus, didelio, per šviesaus ar nuobodu.

2

Po to, kai remontas atliktas, padalinkite kambarįį zonas. Galite juos vizualiai padalyti per ekranus, skaidrias stumdomas duris arba baldus. Poilsio zonoje pastatykite lovą, kuri yra geriau išdėstyta ar pakeista. Taip pat galite įdėti sofą, kuri naktį tarnys kaip nakvynė, o dienos metu galėsite paimti svečius. Iš šonų galite įdėti mažus stalus, pageidautina ryškius ir blizgus.

3

Laisvalaikio srityje įdiekite spintelę, kuriojeišlaikė dalykus. Tai geriau įdėti į kampą. Norint, kad nereikėtų pirkti kelių baldų daiktams sandėliuoti, pasirinkite didžiausią spintelę su stumdomomis durimis ir mezzanine. Jei neturite pakankamai vietos, pakabinkite sienos lentynas.

4

Tame pačiame plote įdėti televizorių, pageidautina plazmą. Padarykite tai taip, kad ją būtų galima matyti iš kitų kambario dalių, jei to reikia. Pasibaigus poilsio zonai, darbo vieta - kompiuterio stalas ir kėdė.

5

Virtuvės plotą galima atskirti nuo likusio kambario su baru. Jei reikia, šioje vietoje būtinai turi būti stalas, keletas kėdžių ir šaldytuvas.

6

Jei reikia pastatyti vonios kambarį, įrengti jį į vieną iš kampų prie įėjimo. Uždenkite jį storu ekranu arba plonomis medinėmis lentomis.

7

Darbo zona turėtų būti mažiausias. Padėkite jį šalia miegamojo. Jo pradžia bus kompiuterio stalas. Jei reikia, pakabinkite liustą, padėkite nedidelę naktinę spintelę, kurioje bus saugomi reikalingi daiktai.

8

Viršutiniams drabužiams pakabinkite rūbų pakabą prie įėjimo. Nestatykite grindų variantų, jie paslėps dalį vietos.

Instrukcijos

1

Prieš keletą dešimtmečių kambario privatizavimasbendrabučiai buvo įprasti. Tačiau šiandien situacija pasikeitė, ir įdėti namą turto, ji yra būtina, kad ji būtų teikiama jumis iki 2004 kovo 1, tai buvo tada naudoti, kad pradėjo veikti būsto kodekso Rusijos Federacijos, dabar draudžia kambariai bendrabučiuose privatizavimą. Be to, būtina išsiaiškinti, ar nakvynės namai nebuvo valdomi vietos valdžios institucijų, ty. turėsite įrodyti, kad nakvynės namai ilgą laiką nebuvo tokie.

2

Jei gyvenate oficialiai pastatytame pastatePraradote bendrabutį ir teikia savivaldybės paslaugas, jūs turite teisę privatizuoti savo kambarį. Teisėkūros lygiu, it turns out, kad jūs gyvenate bute nuo sotsnayma sutarties, kuri yra vienas iš dokumentų, leidžiančių privatizavimo pagrindu. Jei gyvenate valstybės, savivaldybės įmonėje esančiame pastate, taip pat galite privatizuoti kambarį.

3

Jei turite nakvynės namuose kambarį po 12004 m. Kovo mėn. Neturite teisės privatizuoti patalpos. Tačiau 2006 m. Sausio mėn. Rusijos Federacijos vyriausybė pateikė rezoliuciją, leidžiančią perkelti kambarį į jūsų nuosavybę, jei nakvynės namai buvo oficialiai suteiktas po 2006 m. Vasario 14 d. Teismo procese galite lengvai įrodyti, kad turite kambarį pagal socialinės darbo sutartį, todėl jūs turite teisę jį privatizuoti. Atminkite, kad prielaida privatizuoti kambarį yra jos izoliacija. Jums nebus leidžiama patalpinti dalį savo kambario, pravažiavimo ar atskiro kampo.

4

Jums reikės privatizuotipasą, gimimo ir santuokos liudijimus (skyrybų) visiems, kurie su jumis gyvena kambaryje. Taip pat paruošti patalpų pasą sotsnayma sutartį ir mokėjimo gavimo būsto ir komunalinių paslaugų per pastaruosius tris mėnesius. Aplankykite Namų tvarkymas, imtis ištrauką iš namų registre ir pažymėjimas, nurodantis, kad kambaryje anksčiau nebuvo privatizuota visiems. Toliau, jums reikės apsilankyti PTI ir gauti eksplikacija kambarį, tada galite pateikti visus dokumentus rajono skyriaus valdymo būsto ir būsto politiką. Paprastai dokumentai trunka tris mėnesius.

Būstų privatizavimo sąlygos nakvynės namuose

Kambario privatizavimas per teismą

Instrukcijos

1

Parduokite kambarį bendrabutyje, kuris yra laikomasspecializuotas būsto fondas neįmanomas, nes įstatymas "Dėl būsto privatizavimo Rusijos Federacijoje" numato tiesioginį draudimą tokių gyvenamųjų patalpų privatizavimui. Tačiau 7 straipsnis būsto kodekso Rusijos Federacijos tokio privatizavimo leidžiama laikantis reikalavimų: nakvynės namuose turėtų priklausyti savivaldybės ar valstybės įmonės ir, be to, ji yra būtina, kad ji būtų perkelta į savivaldybės balansą ir pripažino, todėl daugiabučių gyvenamųjų namų su komunalinis butas. Tik po to galima padaryti su namo savininkas - savivaldybė - Socialinė nuomos sutartyje, kuria remiantis bus privatizuota butą ir gavo nuosavybės pažymėjimą į jį.

2

Nakvynės namų pervežimas į savivaldybių būsto fondąyra priimamas remiantis konkretaus savivaldybės formavimo vadovo nutarimu. Tokiu atveju, kai jūsų bendruomenė nėra įtraukta į balanse savivaldybės, turėtų kreiptis į teismą su viena iš galimų reikalavimų: arba sukelti savivaldybes pasirašyti privatizavimo sutartį su jumis, ar jums pripažinti nuosavybės teisę privatizavimo būdu į okupuotos būstą.

3

Remiantis socialinio užimtumo sutartimi arbateismo sprendimus galite pakeisti kambario statusą ir gauti gyvenamosios patalpos nuosavybės sertifikatą Rosreestro teritoriniuose skyriuose. Po to jūs turite visišką teisę ją parduoti, tačiau dabar jūs turite gauti iš buvusio bendrabutyje esančių kaimynų atsisakymą suteikti pirmumo teisę pirkti kambarį. Šią teisę jie turi, nes bendruomeninės patalpos yra bendros nuosavybės. Rusijos civilinio kodekso 250 straipsnis reglamentuoja šią procedūrą.

4

Parduodant kambarį buvusiame nakvynės namuosePardavėjas yra reikalaujama registruojant sandorį organų Rosreestra šie dokumentai: - sertifikatas nuosavybės teisė į daugiabučio namo kambarys - pardavimo raštu pasirašytą sutartį abi šalys, - kaimynų pirmumo teisių pagrindas - mokėjimo dokumento, patvirtinantis, kad sumokėtas valstybės pareigą įregistruoti sandorį; - leidimą iš globos ir rūpybos įstaigoms, jei į kambarį su jumis nuolat gyvena nepilnamečių vaikų, - sutuoktinio sutikimą Pro Aš duosiu notaro patvirtintą kambarį.