1 patarimas: buto pirkimas Maskvoje
1 patarimas: buto pirkimas Maskvoje
Buto pirkimas yra labai atsakingaspirmiausia dėl to, kad joje yra didelių pinigų sumų. Dar daugiau, jums reikia būti atsargiems perkant namą Maskvoje. kur dažniau nei kituose regionuose galite susidurti su sukčiavimu.
Instrukcijos
1
Susisiekite su viena iš pardavimo agentūrųnekilnojamasis turtas. Maskvoje yra daugybė jų kontaktų, kuriuos galite rasti per organizacijų katalogus ar interneto svetaines. Nekilnojamojo turto agentūra pasirinks jums geriausią būsimojo būsto variantą, už kurį turėsite sumokėti jam komisinį mokestį - apie 5% sandorio sumos.
2
Jei nenorite išleisti pinigų paslaugoms apmokėtimaklerio, paimk butą. Norėdami tai padaryti, galite naudoti laikraščius su privačiais skelbimais, taip pat interneto svetainėmis, skirtomis nekilnojamojo turto Maskvoje, pavyzdžiui, portale "Tsian". Norėdami įsigyti butą naujame pastate, kreipkitės į statybos bendrovės pardavimų skyrių - ten bus išduodami visi dokumentai be papildomų mokėjimų.
3
Nuspręskite, kuris butas ir kur norite pirkti. Labiausiai prestižinis ir brangus būstas daugiabučiuose pastatuose Maskvoje yra miesto centre, Sodas žiede. Kitos kainos nustato namo statybos laiką, taip pat artimumą transporto komunikacijoms, pavyzdžiui, metro. mėgėjai ramioje vietų ir daug žaliųjų erdvių gali rekomenduoti buto pirkimą Zelenograd - apie mokslo miesto teritoriją, nors yra toli nuo pagrindinių sričių Maskvoje, iš Administraciniu požiūriu, yra laikomas kapitalo dalis.
4
Rasti pakankamai pinigų, kad nusipirktumėte Maskvos butą. Maskvoje yra daugybė bankų, norinčių teikti hipotekas žmonėms, kurie nori turėti savo būstą.
Patarimas 2: Kaip pasikeisti butą Maskvoje
Apyvartos keitimą gali sukelti įvairūspriežastys - šeimos skaičiaus padidėjimas, santuokos nutraukimas ir turto padalijimas, taip pat paprastas noras pakeisti gyvenamąją vietą ir įsikurti, pavyzdžiui, arčiau darbo. Tačiau prieš sandorį su nekilnojamuoju turtu, ypač ten, kur jis yra labai brangus, - Maskva - būtina teoriškai parengti. Kaip tinkamai keistis butas į Maskva?
Jums reikės
- - savininko pažymėjimas arba socialinio įdarbinimo sutartis;
- - registruotas bute sutartas;
- - grindų planas;
- - pasas.
Instrukcijos
1
Pasirinkite nekilnojamojo turto sandorio tipąJums tinka labiausiai. Jei jūsų butas bus privatizuotas, bus lengviau sudaryti būsto pardavimo sutartį. Jei gyvenamoji erdvė yra savivaldybės nuosavybėn, tada vienintelė galimybė yra mainai.
2
Suraskite nekilnojamojo turto agentūrą, kuri apims jūsų sandorį. Į Maskva yra daug. Tai geriausia remtis pasirinkimą dėl teigiamo rekomendaciją draugais, bet jei niekas negali patarti, skaitykite forumai ir dienoraščius - visiškai internete patarimas negalima pasitikėti, tačiau jie gali imtis svedeniyu.Takzhe galite padaryti paieškos parinktį už jų pačių mainų. Norėdami tai padaryti, išnagrinėkite pasiūlymus laikraščiuose ir žurnaluose apie sandorius dėl nekilnojamojo turto. Taip pat naudokite didžiausią privačių skelbimų būsto pirkimo ir pardavimo portalą Maskva - Qianas. Su juo galite pasirinkti ir nuosavybę priemiesčiuose.
3
Surasti su agentūros pagalba arba savarankiškai butas keistis, patikrinkite, ar tai yra saugus sandorio sudarymas. Šis klausimas ypač svarbus būstui Maskva, nes šiame mieste yra daugiausia sukčiavimo atvejų su butais. Pageidautina, kad būsto, dėl kurio jūs keičiate savo butas, priklausė dar vienam asmeniuitreji metai - šiuo atveju ankstesnis savininkas negalės užginčyti jūsų sandorio dėl senaties termino. Be to, būkite atsargūs, jei į butą, kurį norite gauti mainais, įregistruoti nepilnamečiai vaikai - šiuo atveju globos įstaigos gali sulėtinti sandorio sudarymą, jei įtariama, kad yra pažeidžiamos nepilnamečio teisės.
4
Surinkite reikalingus mainus. Užsakykite grindų planą ir paaiškinimą Techninės informacijos biure. Taip pat gausite raštišką sutikimą keisti tuos, kurie yra įregistruoti bute su jumis.
5
Su visais dokumentais kreipkitės į namų valdymą. Čia turėsite parašyti paraišką dėl mainų ir įdėti į šį dokumentą organizacijos tvirtinimo antspaudą. Tada su asmeniu, kuris pasikeičia su jumis, kreipkitės į specialų mainų centrą Maskva tai vadinama "Moszhilservis". Patvirtindami savo paraišką galėsite išduoti naujus užsakymus kiekvienam butas ir sudaryti tinkamą valiutos keitimo sutartį.
