Patarimas 1: Kaip nusipirkti namą Kryme
Patarimas 1: Kaip nusipirkti namą Kryme
Nekilnojamasis turtas pakrantėje yra ne tik puiki pinigų investicija, bet ir puiki vieta atsiskyrusioms atostogoms. Šiandien rusai vis dar yra paklausūs namuose Juodojoje jūroje, todėl jų įsigijimas visada yra susijęs su tam tikra rizika.
Instrukcijos
1
Pirma, pasirinkite savo ateities vietą namuose. Galbūt nori stabilių pajamųir išnuomoti savo turtą lankantiems turistus. Vasarą Krymas gyvena turizmo srityje ir nori labai daug išsinuomoti didelį ar mažą namą. Tada pasirinkite pakrantėje pastatą. Pažvelkite į žemėlapį. Azovo ir Juodosios jūros pakrantėje yra gražių šiltų miestų: Sevastopolio, Jevpatorijos, Jaltos, Sudako, Kerčo, Feodosijos. Nekilnojamasis turtas vasaros atostogoms turėtų būti pasirinktas ten arba šalia priemiestyje ar miesteliuose. Žinoma, lemiamas veiksnys yra jūros artumas. Jūsų pirkimas bus brangesnis, tuo arčiau esate prie vandens. Namo nuomai Krymas sumokės pakankamai greitai.
2
Jei perkate namą sau ir tvenkinio artumas nėra svarbus jums, tuomet ieškokite pusiasalyje esančių galimybių. Pavyzdžiui, Simferopolio ar Bakhchisaray srityje.
3
Kelionei į Krymą norint pirkti reikia pasiruošti. Reikia anksčiau informuoti, turėti aiškų planą. Jūs negalite veikti spontaniškai, nes lengva susidurti su neprofesionaliais tarpininkais. Ten, kaip ir kitur, yra vienos dienos agentūros, netinkami pardavėjų savininkai. Geriausiu atveju prarasite laiką ir nervus, blogiausiu atveju - pinigus nusipirkti. Taigi dirbk tik su patikimomis nekilnojamojo turto agentūromis.
4
Prieš eidami į Krymą nusipirkti namą, jums reikiarinkti informaciją internete, sudaryti patikimų nekilnojamojo turto agentūrų sąrašą Kryme, perskaityti forumus, susipažinti su agentūros reputacija. Su šia informacija galite eiti į Krymą ir toliau ieškoti.
5
Atvykę į Krymą, pradėkite ieškotiNekilnojamasis turtas vietos žiniasklaidos pagalba. Jie, kaip ir internetas, pateikia naujausią ir patikimą informaciją. Esant asmeniniam dalyvavimui, jūs turite galimybę savarankiškai vairuoti ir tikrinti siūlomas patalpas, susipažinti su makleriais, savininkais ir pasirinkti pirkinį. Galite vėl patikrinti pavadinimo dokumentus tik vietoje, o ne nuotoliniu būdu.
6
Jei nesate nekilnojamojo turto specialistas ir tokie pažįstami Krymas jums nereikia, tu negali apsieiti be agento. Ir su juo reikia atsižvelgti į šiuos dalykus. Pirma, jūs turite tvirtai žinoti, kurį namus norite ir kokius pinigus. Antra, pasamdytas agentas turi išsamiai apibūdinti savo pageidavimus, kad jis surinktų ir pateiktų maksimalią informaciją.
7
Kai priimsite sprendimą pirkti,dokumentai dėl nuosavybės teisės ir, juos ištyrę, pervesti indėlį. Pasiruoškite atlikti sandorį ir atsiskaitymus, sudaryti sandorį ir vykdyti nuosavybės teisių į valstybinę registraciją tvarką (labai panaši į rusų kalbą, išskyrus tai, kad bus paprašyta patvirtinti pilietybę, todėl gali prireikti papildomos informacijos iš Rusijos policijos).
8
Nepamirškite Kai kuriuose Krymo rajonuose kartais pastebimas šiek tiek didesnis radiacijos lygis, todėl ten yra pavojinga gyventi ir poilsiauti. Todėl būtinai patikrinkite namuose pasisukite su dozimetru. Patikrinkite gretimą žemę ir kiekvieną kampą namuose.
Patarimas 2: Kaip nusipirkti butą Kryme
Būsto įsigijimas nėra pigus sandoris, ir jį reikia spręsti rimtai. Galų gale, dėl neteisingo dalyvavimo ar registracijos galite prarasti gyvenamąją vietą ar pinigus.
Instrukcijos
1
Ištirkite kainų situaciją būsto rinkoje Kryme. Norėdami tai padaryti, nusipirkti laikraštį skelbimą būsto parduoti arba eiti į svetainę kataloge http://dom.nayti.crimea.ua/agen/11/12 Krymo nekilnojamojo turto agentūras. Pažiūrėkite į vidutines kainas ir pasirinkite norimą plotą. Apsilankykite portale http://www.start.crimea.ua. Skiltyje "Skelbimai" galite rasti reikiamą informaciją.
2
Jei kainos pasirinktoje vietovėje jums netinka, apsvarstykite kitus pasiūlymus. Praktiškai kiekviename rajone galite rasti tinkamą variantą.
3
Per nekilnojamojo turto agentūrų katalogą perreklama ar reklama spausdintoje spaudoje, ieškokite nekilnojamojo turto biuro. Pasirinkite, remiantis klientų atsiliepimais ir darbo laikotarpiu. Susisiekite su nekilnojamojo turto agentūra, kuri jums patiko.
4
Daug detalė nurodyti pardavimo agentas Jūsų pageidavimus: ką reikia butą, kuriame rajone, kokia kaina, kaip greitai.
5
Jei norite greitai įsigyti butą, tadaTurėkite omenyje, kad kai kuriais atvejais gali atsirasti tam tikrų sluoksnių, kurie lėtai užbaigs sandorį. Pavyzdžiui, jei norite įsigyti butą, kuriame yra registruoti vaikai, jų išdavimui gali reikėti globos institucijos leidimo, ir tai reikalauja papildomo laiko. Kai kurie sandorio sudarymo nepatogumai gali atsirasti, jei butas yra bendrai nuosavybėje ir vienas iš bendrai investuotojų gyvena kitame mieste. Pasirašydami vertybinius popierius turi būti visi savininkai.
6
Jei įmanoma, pasikalbėkite su galimu ateitimikaimynai, kai žiūri į pasirinktą butą. Paprašykite jų apie tam tikrą namą ir mikroįmonę, kad ateityje išvengtumėte įvairių nemalonių staigmenų.
7
Rengdami sutartį, atkreipkite ypatingą dėmesį įišvykimo buvusių savininkų būstų laiko, jei butas nuo antrinėje rinkoje. Būtina, kad šie terminai sutampa su jūsų planuojamo judėjimo laiku.
Patarimas 3: Kaip pasirinkti ir pirkti butą Kryme
Krymas dabar yra labai populiarus netik turizmo požiūriu, bet ir nekilnojamojo turto pirkimas. Daugelis rusai rimtai galvoja apie tai, kaip nuolat juda čia.
Po to, kai Krymas sugrįžo į Rusiją, domėjosiRusijos pusiasalis žymiai išaugo. Kai kurie siunčiami į Krymą poilsio labui, o kiti rimtai galvoja apie tai, kaip čia įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Kas yra nekilnojamasis turtas?
Prieš perkant nekilnojamąjį turtą, jums reikiasunku žinoti, kas tai yra. Jei norite laikinai apsistoti kito atostogų metu - tai vienas dalykas. Kai butas ar namas yra nupirktas nuolatinei gyvenimo vietai, procesą reikia atidžiai stebėti.Butas ar namas?
Kadangi daugelis Krymo yra vertinami iš požiūrioatsižvelgiant į galimybę gyventi jūroje, tada renkantis butą reikėtų atkreipti dėmesį į pakrančių miestus. Geros sąlygos Jalta, Gurfuzas, Partenitas, Massandra, Sevastopolis, Alušta, Feodosija. Tuo pačiu metu Jalta yra daug naujų pastatų, kurie laukia savo meistro. Ši pasirinktis puikiai tinka gyventojams sostinės ir kitų Rusijos megacitų. Jei nuspręsite įsigyti vasarnamį, tuomet yra visos sritys, kuriose statomi kaimo gyvenamieji namai. Puikus variantas - Big Yalta rajonas. Taip pat yra daug gerų gyvenviečių tarp Evpatorijos ir Sevastopolio.Naujas butas "iki raktų"
Tiems, kurie nusprendė pirkti butą, geriautiesiog įsigykite gyvenamąją erdvę naujame pastate. Kryme, butų "raktų" pristatymo praktika yra gerai išvystyta, kai naujas savininkas įeina ir iš karto sureguliuoja, pateikdamas baldus. Jei nuspręsite dalyvauti būsimo būsto projekte, tai taip pat numatyta.Dokumentų vykdymas
Pati pats pardavimo sutarties registravimo procesasnesiskiria nuo to, kas praktikuojama kitose Rusijos miestuose. Bet čia mes turime būti atsargūs, kaip vietiniai dar nebuvo galima visiškai prisitaikyti prie naujo gyvenimo būdo. Vis dėlto, gyvenimo dešimtmečiais pagal Ukrainos vėliava paliko savo ženklą, ir kai advokatų kontoros dirba senosios būdu. Jau kai bendrovės kapitalo, taip pat įmonių iš kitų miestų yra pasirengę pasiūlyti savo paslaugas rasti nekilnojamojo turto Kryme su vėlesniais registracijos dokumento. Jie sugebėjo greitai naršyti.Studijų kelionė
Prieš pasirinkdami, geriausia eitiAš mokyti pusiasalio susipažinimui, pamatyti savo akimis ant esamų pasiūlymų. Tai dažnai atsitinka, kad namas, kuriame butą, vaizdas atrodo puikiai - aplink žali, jūra šalia, gražus spalvų viršenybę ir švara. Kai asmuo atvyksta į sceną, jis mato visiškai kitą kartinu.Krome šį, kai lauke Kelionės, galite pasirinkti savo svajones į kurį organizuoja viską ramiai. Jūs tikrai padarysite tinkamą pasirinkimą ir klausimą dėl gyvenamosios vietos.Patarimas 4: Kaip išsinuomoti namą Kryme
Nepriklausomai nuo amžiaus, pomėgių ir gyvenimo būdodaugelis žmonių pasirenka savo vasaros kurortų Kryme. Vienas iš svarbiausių atostogų momentų yra būsto paieška. Jei norite privatumo ir bendro komforto, pašalinkite namas į Krymas.
Instrukcijos
1
Nuspręskite kurortą, kur planuojate pailsėti, ir tik po to pradėsite ieškoti apgyvendinimo. Norėdamas viską išeiti paskutinę akimirką, nerimauti dėl šios problemos prieš išvykstantnamas atostogauti.
2
Vienas iš paprasčiausių pašalinimo būdų namas į Krymas - susisiekite su nekilnojamojo turto agentūra. Tokios įmonės specialistai pasirinks atitinkamą namas pagal jūsų pageidavimus, pradedant nuo būsto vietos ir baigiant skaičiumi namasE. Žinoma, šios paslaugos nebus jums nemokamos. Bet jei finansinis reikalas nėra ūminis, galite saugiai kreiptis į maklerius tokiu prašymu.
3
Jei norite sutaupyti kuo daugiau iš pramogų, ekskursijų ir suvenyrų draugams ir artimiesiems, galite pabandyti rasti vietą, kurioje gyvenate Krymas save. Laimei, dabar yra būdų rasti namas pašalinti nepažeidžiant savo piniginės ir be pavojaus būti be stogo virš galvos.
4
Žr. Interneto forumus, į kuriuos norite atšaukti namas. Pavyzdžiui, jei ketinate pailsėtiSevastopolis, įveskite paieškos "forumas Sevastopolis" paieškos. Tarp pirmųjų nuorodų pasirinkite bet kurį, eikite į forumą ir raskite skyrių apie nekilnojamąjį turtą. Čia galite pašalinti namas tiesiogiai per nuomininką, be tarpininkų agentų asmeniu ir atitinkamai be papildomų išmokų. Tada turėsite sutikti tik su savininku namasbet apie jūsų atvykimo ir iškeldinimo kainą ir datas.
5
Taip pat galite rasti namas į Krymas, susisiekdami su socialiniais tinklais. Praktiškai bet kurioje grupėje, skirtoje tam tikram miestui, yra atitinkama tema. O nuotraukų albume galite pamatyti nuotraukas apie būsimą būstą.
5 patarimas: salyklas Kryme
Midijos yra nuostabios ir skanios sveikos jūros gėrybės.
Instrukcijos
1
Midijos primena nuostabią jūrą, paplūdimius, nemokamasir atsipalaidavęs atostogų gyvenimas. Galų gale, ant kranto, labiausiai iš visų, mes stengiamės pristatyti savo pirmąjį, nebuvo sugedęs kas virimo "laukiniai" midijos. Tiesiog surinkti ir kepti ant akmens, jie nėra blogesni už tuos patiekalus, kurie siūlomi restoranuose ir baruose. Šių dvigeldžių moliuskų grožis yra tas, kad jie virti tik gyvu formu. Todėl tose šalyse, kurios neturi šalia jūros, midijos gali būti perkamos daugiausia virtos ir šaldytos. Tai yra, jie pirmą kartą suvirinti, tada greitai užšaldė.
2
Juodojoje jūroje, be moliuskų, kurie gyvena uolose irakmenys šalia kranto, didžiulius griuvėsius užima apvalkalai. Šie moliuskai gyvena smiltoje, pritvirtinti prie daugybės smėlio ir kitų daiktų grūdų arba purviniose vietose, pritvirtinti prie tuščių moliuskų lapų ir tarpusavyje. Gana giliose vietovėse šie midijos turi ploną ir lengvą apvalkalą, kuris leidžia jiems nuryti į nuvarą ir nepasilikti ant dirvos paviršiaus. Kryme paprastųjų midijų plotis yra daug siauresnis. Dėl šių seklių salyklas sudaro milžiniškos gyvenvietės. Kai kuriose vietose jie yra tvirtas kilimas. Tokie grupeliai leidžia išgauti šį moliuską dideliais kiekiais ir padaryti jį svarbia komercine rūšimi.
3
Kaip ir daugelis kitų jūros gėrybių, naudojamųmaistas, midijos gali sustiprinti žmogaus imunitetą. Ypatinga midijų vertė yra tai, kad jie susideda iš beveik vieno baltymų ir mažai kalorijų, taigi jie laikomi dietiniu produktu, kurio moterys patinka. Midijos yra labai naudingos sportininkams ir "vyriškos galios" didinimui. Jose yra daug vitamino E, taip pat geležies, cinko, fosforo, jodo ir kalcio. Dėl didelio vitamino E kiekio midijos laikomi antioksidantais, kurie padeda išvengti vėžio. Midijos yra veiksminga priemonė išlaikyti sveiką odą, plaukus ir nagus. Reguliariai naudojant midijas, organizmas atjaunina, kraujas atsinaujina greičiau, pagerėja metabolizmas, gerėja bendroji kūno būklė. Ypač rekomenduojama naudoti midijas maisto produktams žmonėms, dirbantiems kenksmingo darbo ir gyvenimo užkrėstose vietovėse. Midijos turi savybių pašalinti kenksmingų radikalų iš žmogaus kūno.
6 patarimas: kur yra švariausių Krymo paplūdimių
Krymas vis dar išlieka viena iš labiausiaipopuliarus rusų kurortuose. Tai paaiškinama patogia vieta. Pakrantę galima pasiekti traukiniu ar automobiliu lėktuvu. Be to, Krymo kurortai yra nuolatos grobuojami, jau yra gana modernių viešbučių ir švarių paplūdimių.
Krymo paplūdimiai - pagrindinių pajūrio kurortų mini apžvalga
Dauguma paplūdimiuose įrengtų paplūdimiųkuris gali ne tik plaukti ir degintis, bet ir pietauti, važiuoti vandens motociklais, žaisti paplūdimio tinklinį, arti miestų ir didelių miestų. Tai yra Sevastopolis, Koktebelas, Sudakas, Evpatorija, Naujasis pasaulis, Lazarevskoye, Jalta, Alušta, Gurzufas. Kranto vakarinėje pakrantėje paplūdimiai yra smėlėti - labai gerai atsipalaiduoti su vaikais. Pietiniame - akmeninis. Jie pritraukia nežemiškus kraštovaizdžius, unikalų gamtą, švelnų klimatą. Pasirinkdami gražiausią ir švariausią paplūdimį, jūs turite nuspręsti, ko norite. Jei smėlis ir švelniai įlipus į jūrą - verta apsvarstyti vakarinę pakrantę. Jei unikalus mikroklimatas yra pietus.Nereikia užsisakyti iš ankstonekilnojamasis turtas Krymo pakrantėje. Jei neturite specialių reikalavimų, jūs galite rasti apgyvendinimą - viešbutį ar kambarį privačiame name net sezono metu atvykus į paplūdimį, kuriai patinka.
Švariausius Krymo paplūdimius - ką ieškoti
Pasirinkite švarų, beveik švarų paplūdimįKrymas yra gana paprastas. Svarbiausia - atsiskleisti toli nuo didžiųjų miestų ir miestelių, kuriuose turistai dažniausiai būna. Dauguma šių vietų yra Krymo pietinėje pakrantėje, tarp Ayia ir Ai-Todoro upės. Šiose vietose jūra yra neįtikėtinai švari ir stebina spalvos gilumą. Tiesa yra įrengta paplūdimių su smėliu ir gultais, ne. Yra nedideli akmenukai, kuriuose yra bruģis arba gelsvas paplūdimys. Geriau plaukite specialiais batais, kad neslidint ant šlapio akmens.Paplūdimio švara priklauso ne tik nuo kiekiopoilsiautojus, bet ir sezoną. Karšta vasara dumbliai pradeda aktyviai augti jūroje, kurią jie paskui mesti į krantą. Ypač subtilus jis gali sugadinti likusį.Yra švarių ir gražių smėlio paplūdimių. Jie yra buvusio uždarojo gyvenvietės Mirny rajone. Dabar čia, ant nerijos, yra pastatyti viešbučiai, kuriuose galite išsinuomoti jaukią kambarį. Ši galimybė yra gera, nes kaimas su visa infrastruktūra yra labai arti. Rinkoje galite įsigyti šviežių ir nebrangių namų apyvokos produktų, yra ligoninės, vaistinės, prekybos centrai. Šiuo atveju kaimas yra žinomas labai nedaug, taigi ir sezono metu aplinkiniai paplūdimiai yra švarūs ir beveik dykuma. Kitas "Mirny" pliusas yra dirbtinio druskos ežero buvimas. Jis atskirtas nuo jūros smėlio pūkų, ant kurių tiesiog stovi mini viešbučiai. Ežero vanduo yra šiltas net ne sezono metu - gegužę, birželį, rugsėjo pabaigoje.
