Perduoti sumą "tik kaip" bus tiknaivus pirkėjas. Tokiais atvejais sudaryta indėlio sutartis. Indėlis yra įsipareigojimų garantija. Pardavėjui yra pareiga iki tam tikros datos parduoti konkrečią vertę konkrečiam asmeniui. Ir pirkėjui - pareiga įsigyti konkrečią kainą konkrečiam asmeniui iki tam tikros datos. Tai yra, jūs iš anksto susitariate dėl būsimo sandorio. Indėlis yra pinigų suma. Kuris iš jų? Šalys turi susitarti dėl to vieni su kitais. Paprastai kuo didesnė suma, tuo daugiau pasitikėjimo būsimu sandoriu. Jei potencialus pirkėjas, tai yra, paskiria pasiūlymą teikėją, neįvykdo įsipareigojimų pagal sutartį, indėlis lieka potencialiam pardavėjui, ty gavėjui. Jei gavėjas neįvykdo įsipareigojimų pagal sutartį, jis turės grąžinti kreditoriui dvigubą indėlį. Kitais atvejais indėlis tiesiog grąžinamas tai, kas ją davė vienkartine suma. Susitarimą dėl indėlio galima pateikti bet kuriame nekilnojamojo turto agentūros maklerio firmoje. Atminkite, kad susitarime neturėtų būti antspaudų, bet tik šalių parašai, kurie privalo ir toliau atlikti pirkimo-pardavimo sandorį.
Patarimas 2: būsto pirkimas skiriasi nuo išankstinio mokėjimo indėlių
Koks skirtumas tarp indėlio ir avanso, kurispirkėjai džiaugiasi gyvenamosios erdvės pirkimu, jie ne visi žino. Ypač nesuprantama, tai gali būti tie pirkėjai, kurie pirmą kartą atlieka sandorius su nekilnojamuoju turtu. Tačiau ši informacija nurodo kategoriją, su kuria geriau susipažinti iš anksto, kol šalys pradeda pasirašyti dokumentus.
Tiek indėlis, tiek avansas yra susiję su skirtingais tipaisišankstinis apmokėjimas už sandorį. Iš anksto išankstinis apmokėjimas yra garantija, kad nekilnojamojo turto pirkėjas neatsisakys sandorio. Pardavėjas tuo pačiu metu praras laiko, be to, gali praleisti kitų pirkėjų, tai yra įmanoma, kad pelningiau.
Indėlių ir išankstinio mokėjimo skirtumai yra tokie. Indėlis yra tam tikra pinigų suma, kurią pirkėjas siunčia pardavėjui, norėdamas nurodyti savo ketinimą įsigyti tam tikrą turtą. Jei staiga pardavėjas pakeičia savo nuomonę ir neparduoda išankstinio pardavimo sutartyje nurodytos gyvenamosios vietos, jis ne tik turės grąžinti nepavykusį indėlį neteisingam pirkėjui, bet ir padvigubinti. Jei pirkėjas pakeičia savo nuomonę ir neperka šio turto, pardavėjas saugo indėlį. Jis jo neatsivers.
Iš anksto taip pat reiškia, kad kai kurie pinigai pervedami pardavėjui prieš pasirašant pardavimo sutartį. Bet jei pirkėjas pasikeičia savo protu, jis gali tiesiog grąžinti pinigus.
Susitarimas dėl indėlio ar avanso įnešimo nėrareikalauja notaro patvirtinimo, bet, be abejonės, vis dar galite aplankyti notarą. Norint sudaryti susitarimą, turėsite aprašyti gyvenamąją plotą, dėl kurio šalys ketina sudaryti sandorį. Šiame dokumente turėtų būti nurodyta avanso ar indėlio suma, kaina, už kurią bus nusipirktas būstas, sutarties pasirašymo laikas.
3 patarimas: ar yra genetinių alkoholikų?
Alkoholizmas - sunki liga, kurigali sukelti mirtiną rezultatą. Jos kilmė dažniausiai paaiškinama socialinėmis paciento charakterio ypatybėmis ir ypatumais, taip pat prastai paveldima. Kokia teisinga versija yra neaiški.
Alkoholizmo genas
Ištyrus alkoholizmo pobūdį, iki šiol nėra aiškupabaiga Iki šiol mokslininkai negali nustatyti specifinio geno ar genų, kurie yra atsakingi už alkoholizmo vystymąsi, derinį. Todėl kol kas negalima vienareikšmiškai pagrįsti genetinės versijos. Tačiau hipotezė apie tai yra gyvybinga. Yra "alkoholizmo geno" sąvoka, kuri apibūdina situaciją: šios ligos patiria vienos šeimos skirtingų kartų nariai. Stebėdamas tokį vaizdą, lengva tikėti, kad genai, kuriuos alkoholikai persiunčia savo vaikams ir anūkams, yra atsakingi už šios ligos susidarymą. Psichiatrų statistika patvirtina: daugiau nei 70% pacientų turi giminaičių-alkoholikų. Tačiau mokslininkai ir gydytojai patvirtina, kad tarp priklausomybės nuo alkoholio susidarymo priežasčių yra visuomenės įtaka, nepatenkinta aplinka, kurioje pernelyg dažnai ir reguliariai vartojamas alkoholis. Neįmanoma aiškiai apibrėžti, kodėl nariai "alkoholinių dinastijų" serga: dėl žalingos jų artimųjų ar dėl genetinės polinkės. Priešingai, tai yra veiksnių derinys. Psichiatrijoje yra terminas "alkoholinis asmenybė" - tai charakterio bruožų rinkinys, kuris prisideda prie priklausomybės formavimo. Tačiau palaikomoje aplinkoje su tinkamu išsilavinimu šie polinkiai niekada negali vystytis ir žmogus gyvens sveiką gyvenimą. Biologinės priežastys
1950-aisiais buvo išskirta speciali medžiaga,kuri yra atsakinga už malonumo jausmą - dopaminą. Ilgalaikių studijų metu buvo galima nustatyti ryšį tarp netinkamos dopamino gamybos ir alkoholizmo. Paprasčiau tai galima apibūdinti taip: asmuo, kuris negauna dopamino normos, geria, patiria stipresnius teigiamus jausmus nei sveikas žmogus. Taigi priklausomybė formuojama daug greičiau. Dopamino trūkumas nustatomas nuo gimimo, galbūt priklauso nuo genų rinkinio. Atidarymas ir tolesnis darbas šioje srityje suteikia vilties, kad ateityje bus galimybė teikti realią, įskaitant medicininę pagalbą pacientams.Yra išeitis!
Nepaisant to, kad trūksta genetinių įrodymųalkoholizmo pobūdis, akivaizdu, kad žmonės su sunkia išnyktimi yra pavojuje ir turėtų sąmoningai spręsti šį klausimą. Pagrindinė ligos prevencija yra visavertis darbinis gyvenimas, atsakomybė už save ir artimuosius, taip pat suprasti, kad šiandien, jei norite, galite kreiptis dėl profesinės pagalbos.
