Kuriuose nekilnojamojo turto yra labiausiai pelninga investuoti pinigus
Kuriuose nekilnojamojo turto yra labiausiai pelninga investuoti pinigus
Nekilnojamasis turtas, pasak ekspertų, ir ateityjebus vienas iš pelningiausių būdų investuoti pinigus. Tuo pačiu metu, kaip pažymi ekonomistai, labiausiai pelningai investuoti ne į užsienio nekilnojamąjį turtą, o Rusijoje, kuriai nuolat auga paklausa. Galimybių pasirinkimas yra gana didelis - komercinis arba priemiesčio nekilnojamasis turtas, nekilnojamasis turtas antrinėje ar pirminėje rinkoje.
Instrukcijos
1
Komercinio nekilnojamojo turto nėradauguma mažų investuotojų. Be to, jei pirkti nuomoti jį kaip nuolatinės ir stabilios pajamų šaltinio, reikėtų pažymėti, kad paklausa bus paveikti ekonominės krizės. Per juos daugelis mažmenininkų ir biurų nuomininkų atsisako pratęsti sutartis. Į šią nišą palankiausias investicijoms yra maži kambariai iki 100 kvadratinių metrų, o tai visada galima išsinuomoti parduotuvę arba nedidelį biurą. Toks komercinis nekilnojamasis turtas išlieka likvidus bet kokiu ekonominiu nestabilumu.
2
Palankios investicijos į priemiesčio nekilnojamąjį turtąpirks žemę už individualių gyvenamųjų plėtros srityje planavimą. Per 5-6 metus tokios svetainės kaina gali būti dvigubai ar net tris kartus. Kalbant apie naudą skyriai namų bus patraukli investuotojams, jei jų vertė neviršija 2,5-3 milijonų rublių - tai šis turtas yra didelės paklausos tarp pensininkų, kurie nori parduoti butą mieste ir priartėti prie žemės.
3
Antrinėje rinkoje pelningiausia investicijatai bus ekonominės klasės butas. Nepaisant santykinio pigumo, toks būstas visada yra paklausa, įskaitant patalpas, kurias galima išsinuomoti. Šiuo atveju, žinoma, pirkti butą turi būti dideliame mieste su išvystyta pramonės infrastruktūra - iš norinčių jį pašalinti nebus trūkumas. Vieno ir dviejų miegamųjų apartamentai paklausa jaunų šeimų dauguma, nepriklausomai nuo vietos, kaip labiausiai prieinamą būstą į finansinį planą, o kainos joje augimo kiekvienais metais yra apie 20%.
4
Tačiau labiausiai naudinga investuoti į bendrąnors ši nauda iš dalies atsiranda dėl padidėjusios rizikos, susijusios su statybos laikotarpio pratęsimu ir kūrėjo patikimumu. Perkant tokią nuosavybę kasimo metu, net objekto paleidimo metu galite užsidirbti iki 30-40% pradinių butų kainos. Pasak ekspertų, pastovi tokio turto paklausa bus stebima dar 10-15 metų, nepaisant intensyvios naujos statybos. Tai susiję ne tik su žemomis kainomis pirmosiose stadijose, bet ir su tuo, kad daugelis šeimų parduoda būstą senų pastatų namuose, perka naujus, modernesnius ir patogius planus. Investicijos į šį atvejį yra geresnės butų integruotos plėtros namuose, kur bus teikiama visa socialinė infrastruktūra.
