Kokie dokumentai reikalingi žemės pardavimo sutarties pasirašymui
Kokie dokumentai reikalingi žemės pardavimo sutarties pasirašymui
Po perdavimo Rusijoje tapo įmanomaprivati nuosavybė, bet kuris šalies pilietis turi galimybę parduoti ar nusipirkti žemės sklypą, jį pakeisti arba nuomoti. Dažniausiai yra pirkimo ir pardavimo sandoriai.
Instrukcijos
1
Galima sudaryti žemę su žemebet koks sandoris, jis turi būti įdėti į kadastro registracijos ir priskirti atitinkamą numerį ir yra registruotas Unified valstybės registre teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo (Unified valstybės registre). Į registrą įrašomi informacijos apie šį kraštą, įskaitant savo unikalaus inventorinis numeris, savininko vardas ir žemės teisių tipo ir žemės kategoriją ir tipą leidžiama naudoti svetainėje. Tai, kad svetainė yra užregistruota ir įtraukta į valstybės kadastrinę registraciją, patvirtinimas yra nuosavybės sertifikatas, jis nurodo nuosavybės dokumentus. Tik gavus sertifikatą, žemę galima parduoti ar nusipirkti.
2
Dokumentas, patvirtinantis pirkimo ir pardavimo faktą,yra atitinkama sutartis, kurią galima sudaryti paprasta rašytinė forma, t. y. notaras to neprivalo patvirtinti. Dėl pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo, reikalauja, kad originalus ir kopijas pasų pardavėjo ir pirkėjo, dokumentai nuosavybės teisės į žemę, patvirtinantis, kad pardavėjas yra svetainės savininkas ir turi teisę atlikti tokias operacijas. Be to, pirkėjas ir pardavėjas, kurie yra susituokę, privalo pateikti sutuoktinio notaro patvirtintą sutikimą dėl šios žemės pardavimo ar pirkimo. Jei vienas iš sandorio dalyvių yra atskiras, jis privalo pateikti notarinį pažymėjimą, kad jis nėra susituokęs.
3
Tačiau sutartis, kurią pasirašė sandorio šalys pošių dokumentų tikrinimas įsigalios tik po to, kai bus užregistruotas teisės į žemę perdavimas ir įrašas į atitinkamą įrašą EGRP. Registruoti pirkimo-pardavimo sutartį, turėtų kreiptis į teritorinį institucijai Rusijos registre žemės ir vietą vietą, pagal 13 straipsnį, iš Federalinio įstatymo 3 punktas "Dėl valstybinės registracijos teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo" pateikti šiuos dokumentus - paraiška įregistruoti pardavimo programa; - mokėjimo gavimo iš valstybės rinkliavos; - mokėjimo dokumentai, patvirtinantys, kad pagal susitarimą pardavėjas visą mokėtiną sumą - pardavimo sutartis - reguliarus paso Pirkėjas - notariškai patvirtintą sutikimą kito sutuoktinio ar pareiškimas, kad pirkėjas nėra susituokę, - teisiniai dokumentai pardavėjas svetainėje (paveldėjimo, privatizavimo sutarties, dovanojimo, pirkimo ir pardavimo sertifikatą, ir tt); - pavadinimas sertifikatai pardavėjo dokumentai - žemės nuosavybės sertifikatas.
