LovesTheTeam.com

Jums reikės

• - Užsienio pasas;
• - galiojanti Šengeno viza;
• - sąskaita tarptautiniame banke;
• - pinigai;
• - internetas.

Instrukcijos

1

Nustatykite, kurį būsto planą norite įsigytiItalija. Pasiūloma pirkėjų pasirinkimas: apartamentai, apartamentai, rūsys, vilos. Pavadinimų variantai gali skirtis. Pavyzdžiui, apartamentai yra beveik tokie patys kaip ir butas, tikimasi, kad bus aptarnaujamas namas (už kurį turėsite papildomai mokėti). Be to, apartamentai nereiškia registracijos.

2

Pasirinkite miestą ar vietovę, kur norite nusipirktibūstas Italijoje. Apartamentai didmiesčių (pvz Milane, Romoje), ant kranto ar slidinėjimo kurortų Alpėse, kainuos daug brangiau nei tose srityse, ne toks populiarus tarp turistų (pvz Kolabriya, Apulijos). Taip yra dėl to, kad butas ar vila, įsikūrusi buvusioje atveju galėsite perduoti aukstas ir gauti gerą pelną. Turizmo neturinčiose vietovėse būsto įsigijimas yra daug sunkesnis.

3

Ieškokite svetainių, kuriose yra nekilnojamojo turto pasiūlymaiItalija. Palyginkite kainas, klientų atsiliepimus apie agentūros darbuotojų darbą. Jei žinote italų kalbos, studijų ir serverio, kuriame yra "tiesioginių" pasiūlymų iš statybos bendrovių (pirminės rinkos) ir savininkų.

4

Pirkti namą Italijoje, padaryti neatšaukiamąpasiūlymas "nuosavybės savininkui. Taigi, jūs patvirtinate visos įmonės rimtumą. Pasirašydami pasiūlymą turėsite sumokėti už įsigytą turtą užstatą - 5-10% visų išlaidų. Turėkite omenyje, kad tuo atveju, jei jūsų vėlesnis atsisakymas pirkti, ši suma nėra grąžinama, bet naudojama kaip nuobauda.

5

Atidarykite sąskaitą tarptautiniame banke irgauti specialų mokesčių numerį, kuris leis jums atlikti sandorius Italijoje. Po to į naują sąskaitą įtraukite 20-25% visų būsto išlaidų. Šie pinigai pridedami prie ankstesnio įkeitimo. Tada jūs ir pardavėjas parengiate vadinamąją "išankstinę sutartį", kuri turi būti įregistruota valstybiniame registre.

6

Galutinė pardavimo sutartis yra privalomaturi būti atliekamas dalyvaujant notarui, kuris atstovauja valstybei. Šis darbuotojas būtinai patikrins sandorį už "švarą", nes nėra slaptų susitarimų tarp pardavėjo ir pirkėjo. Be to, notaras nustato visų privalomų mokesčių ir mokesčių mokėjimą, pakartotinai įregistravęs naują savininką. Nuosavybės teisė jums perduodama iš karto po galutinės sutarties pasirašymo. Oficialūs dokumentai bus išleisti per dvi ar tris savaites.

Jums reikės

• - pinigai nekilnojamojo turto pirkimui;
• - pasas.

Instrukcijos

1

Nuspręskite, kiek jūs norėsite išleistinekilnojamojo turto įsigijimas. Tai svarbu iš anksto atlikti paiešką paieškoje. Jei ketinate paimti paskolą, tada eikite į pasirinktą banką ir gaukite patarimų, kiek galite tikėtis su savo atlyginimu ir kitomis sąlygomis.

2

Pasirinkite regioną, kuriame norite įsigytibūstas. Labiausiai turistų zonos - Venecija, Toskana - taip pat dideli ekonomiškai išsivysčiusi šiaurinių regionų miestai siūlo aukštesnes būsto kainas. Bet jei ieškote kažkokios ramybės atostogų, atkreipkite dėmesį į pietus nuo šalies - kur kainos yra žemesnės nei šiaurėje, o gyvenimo sąlygos ir oras puikiai tinka poilsiui.

3

Rasti nekilnojamojo turto agentūrą registracijaisandoriai. Yra daug organizacijų iš Rusijos, kurios užsiima tokiu verslu. Bet jei nenorite permokėti ir domitės nepriklausoma paieška, susisiekite su Italijos agentūra. Gaukite turistinę vizą ir eik į miestą, kurį pasirinkote įsigyti būstą. Tai taip pat bus puiki proga viską išvysti asmeniškai, kad nustatytumėte, ar jums patinka pasirinkta vieta.

4

Taikyti vienam ar daugiau italųagentūros. Dėl to net nereikia žinoti vietos kalbos - pakankamai anglų kalbos. Agentūros konsultacijų ir butų pasirinkimo paslaugos jums bus nemokamos, turėsite sumokėti 3-4% sandorio mokestį tik pasibaigus sutarčiai.

5

Surinkite reikalingus dokumentusagentūra. Atkreipkite dėmesį, kad visi jie turi būti išversti į italų kalbą ir notariškai patvirtinti. Po to grįžkite atgal į Italiją, pasirašykite sutartį ir sumokėkite sandorio kainą.

Instrukcijos

1

Renkantis butus svarbus vaidmuo tenkakur yra kurortas. Jei turite pakankamai pinigų, išsinuomokite prabangų butą Toskanoje, Ligūrijoje, Amalfio Rivjērā arba Sardinijos saloje.

2

Norėdami sutaupyti pinigų, eikite nebrangiai, bet nemažiau malonus regionai - tai Riviera di Ulisse, Sicilija (iš privataus sektoriaus daug), Kalabrija ir pigus ir populiarus vieta poilsiui Adrijos pakrantėje Italijakur galima pašalinti kuklumą Butas Ekonominė klasė (mažiausia kaina yra 400 eurų per savaitę). Norint išsinuomoti gerą namą sezono metu (vidutiniškai tarp prabangos ir ekonomikos), pasiruoškite sumokėti 1500-2000 eurų per savaitę.

3

Eikite į kelionių agentūros svetainę ir pasirinkite duomenų bazėje esančias parinktis. Siųsti paraišką. Valdytojas ją apdoros ir praneša, kuri Butas yra laisvi nuo jūsų dienos. Dėl užsakymo sumokėkite 30% nuomos mokesčio.

4

Norėdami gauti Italijos vizą, gausitepatvirtinimo kvitas už butą. Jūs galite užsisakyti nakvynę šioje šalyje pusę metų iki planuojamos kelionės. Atlikite tai iš anksto, jei ketinate eiti į sezoną arba į nedidelį kurortą, esantį netoli didelio miesto. Prieš išvykimą gali būti vietų.

5

Paimkite pakankamai pinigų į kurortą. Norint sužinoti apytikslę sumą už visišką ir padorų poilsį Italija, apsvarstykite tris niuansus. Pirmasis yra buto nuomos laikas. Šalyje yra du maudymosi sezonas: nuo birželio iki rugsėjo šiaurinėje dalyje ir nuo gegužės iki spalio pietinėje dalyje. Patogiausios būsto nuomos kainos siūlomos atostogų sezono pradžioje ir pabaigoje. Jei nenorite sumokėti apvalios sumos už likusią dalį, geriau atsisakyti kelionės liepos mėn. Pabaigoje arba rugpjūtį.

6

Taip pat svarbus veiksnys renkantis nekilnojamąjį turtą Italija yra nuomos terminas ir namo dydis. Jei ketinate eiti poromis, tuomet mažas, jaukus Butas bus geriausias pasirinkimas.