Kaip pakeisti hipotekos butą

Kaip pakeisti hipotekos butą



Hipoteka šiandien - viena iš labiausiai paplitusiųbūdai pirkti butą. Tačiau, nepaisant to, kad gyvenamoji vieta iš karto tampa paskolos gavėjo nuosavybe, ji lieka įkeista bankui. Ir tai, savo ruožtu, trukdo laisvai atlikti sandorius, susijusius su šiuo butu. Pavyzdžiui, toks keitimasis dideliu plotu.





Kaip pakeisti hipotekos butą


















Jums reikės




  • - pasas;
  • - ištrauka iš namų knygos;
  • - asmens sąskaitos kopija;
  • - dokumentai, patvirtinantys mokėjimų terminus;
  • - paraiška;
  • - jei paskolos gavėjas yra vedęs, tada santuokos liudijimas.




Instrukcijos





1


Keičiamos hipotekos butas kita tvarkagana sudėtinga ir šiek tiek problemų. Visų pirma, tokiu sandoriu turite gauti banko sutikimą, kuris paskolino jus. Taip yra dėl to, kad jo įkeitimas yra jūsų gyvenamoji erdvė. Finansų institucijos paprastai patenkina savo klientų poreikius, tačiau tam tikros sąlygos turi būti įvykdytos.





2


Pavyzdžiui, galite pakeisti užstatąbutas kitam tik po to, kai tuo pačiu metu sudaroma šio būsto pardavimo sutartis ir sudaroma nauja pirkimo sutartis. Tačiau ne viskas taip paprasta. Jūsų naujas įsigijimas turi būti įvertintas banko pagal jo reikalavimus.





3


Visą mainų jums reikia rastitinkamas turtas, bona fide pirkėjas, kuris nedelsdamas sumokėti pinigus už įsigytą būstą. Be to, turėsite pasirūpinti ir surinkti visus dokumentus ir dokumentus, reikalingus šiam sandoriui įvykdyti.





4


Parašykite paraišką padidinti hipotekąsuma, kuri yra skirtumas tarp apsikeitimo ir įsigyto buto kainos. Dažnai bankai reikalauja, kad jūs nedelsdami sumokėtumėte pradinį mokėjimą už naują nekilnojamojo turto objektą.





5


Be to, turite įvertintiesamo ir įsigyto būsto rinkos vertę. Susisiekite su banku, kuris paskolino jums patarimą, kaip tinkamai atlikti visas parengiamąsias keitimosi viena gyvenamosioms patalpomis procedūras kitam asmeniui.





6


Jei kreipiatės, bankui bus lengviau pereiti prie sandorioNekilnojamojo turto agentūra, su kuria bendradarbiauja ši kredito organizacija. Ir jei pirktas pirmasis butas per šį tandemą, tada kitas pirkimas yra labiau prieinamas jums.




























0