Kaip paskirstyti dalį privačiame namuose
Kaip paskirstyti dalį privačiame namuose
Remiantis Civilinio kodekso 252 straipsniuIš Rusijos Federacijos bet kuris bendros nuosavybės dalyvis gali reikalauti, kad jo dalis būtų paskirta iš bendros nuosavybės. Šią problemą galima išspręsti abipusiu sutarimu arba per teismą.
Jums reikės
- kitų savininkų sutikimas dėl akcijų paskirstymo, teismo sprendimas
Instrukcijos
1
Kai dalis namas nereikšmingas, tada jūs ir kiti pareiškėjainuosavybė gali sumokėti ginčijamos akcijos savininkui kompensaciją net ir be jo sutikimo. Gavęs šias lėšas savininkas automatiškai praranda teisę akcija namuose.
2
Jei savininko dalis yra pakankamaesminis, būtina gauti jo sutikimą išpirkti teritoriją. Tik jei yra teigiamas atsakymas, galite perregistruoti nuosavybę, sumokėjęs savininkui kompensaciją.
3
Galite pasinaudoti galimybe priskirti akcijų paketągamta. Tokiu atveju būtina suteikti savininkui izoliuotą namų dalį, atitinkančią jo dalį. Skirstydami akcijas natūra, nepamirškite, kad ne visada tikroji dalykų būklė gali atitikti tikrovę. Pavyzdžiui, jūs skolingi 25% visos nuosavybės. Gyvenamasis kambarys ir koridorius, kurie tikrai gali būti izoliuojami ir su atskiru įėjimu sudaro 35% viso namo. Tada turėsite išpirkti 10% turto. Be to, kompensacija gali būti ne tik finansinė. Savininkas, kurio dalis namuose buvo mažesnis, gali užimti savo ekonominį pastatą. Sieja ne tik reikia gyvenamojo ploto, bet ir pagalbinėms patalpoms, pavyzdžiui, palėpėje ar pastato ekonominio tikslo. Taip pat pagal skyrių yra inžinerinės sistemos ir ryšiai namuose.
4
Jei prieš pertvaros vieną iš savininkųnaudojama namo dalis, kuri viršija bendros nuosavybės teisės dalį, tai nėra priežastis padidinti jo dalį. Jis gali gauti tik sumą, kurią jis turi teisę reikalauti pagal dokumentus.
5
Jei kilo ginčytina situacija, kreipkitės į teismą prašydami akcijos. To pagrindas - Rusijos Federacijos civilinio kodekso 252 straipsnis.
