LovesTheTeam.com

Jums reikės

• 1. paraiška įrenginio valstybinei registracijai;
• 2. valstybės rinkliavos gavimo;
• 3. dokumentas, patvirtinantis objekto nuosavybės buvimą (ar kitą teisę, priklausomai nuo konkretaus atvejo);
• 4. žemės sklypo, kuriame pastatytas objektas, kadastro planas, nurodant jo kadastrinį numerį;
• 5. Objekto techninis pasas - iš PTI įstaigų;
• 6. dokumentas, patvirtinantis fizinio asmens tapatybę (pasą) arba juridinio asmens įgaliojimą ir šio juridinio asmens steigimo dokumentus.

Instrukcijos

1

Jei ketinate parduoti nebaigtą pastatąar su juo susidoroti su kitais sandoriais, pagrindinis momentas bus šio pastato, kaip nebaigtos statybos objektas, valstybinė registracija. Tokia registracija atlieka dvi funkcijas: pirma, kai registruojama, nebaigtos statybos objektas yra pripažįstamas tam tikro asmens nuosavybe, antra, nebaigtos statybos objektas yra pripažįstamas nekilnojamojo turto objektu. Pastarasis yra labai svarbus, nes pagrindiniai advokatai vis dar ginčija, kada galima atpažinti nebaigto nekilnojamojo turto statybos objektą ir kokie kriterijai turėtų būti naudojami.

2

Nekilnojamojo turto objektų valstybinė registracijayra atliekamas turto būstinėje atitinkamoje teritorinėje įstaigoje. Norėdami užsiregistruoti, turite pateikti visą dokumentų paketą.

3

Po nebaigto objektostatyba yra registruojama, kartu su juo galite atlikti bet kokius sandorius, įskaitant pardavimo sandorį. Galite parduoti nebaigto statinio objektą sudarant šio objekto pardavimo sutartį. Jis privalo būti sudarytas raštu. Be to, būtina pridėti prie sutarties perdavimo pažymėjimą ir dokumentus dėl nebaigtų statyti - PTI dokumentai. Esminės objekto pardavimo sutarties sąlygos yra sutarties objektas ir kaina. Labai svarbu kuo išsamiau apibūdinti objektą (nurodyti kadastrinį ar sąlyginį numerį, adresą, sritį ir pan.) Sutartyje, priešingu atveju yra pavojus, kad sutartis bus pripažinta nesusijusi.

4

Reikėtų prisiminti, kad pagal įstatymąbet kurio turto nuosavybė perduodama tik po jos valstybinės registracijos. Todėl, sudarius pirkimo-pardavimo sutartį, būtina užregistruoti nuosavybės perleidimą atitinkamose valstybės institucijose.

Instrukcijos

1

Visi reikiami registracijos dokumentaiPateikite turtą registracijos institucijai pastato vietoje. Jūs gausite titulą tik įregistravę pastatą. Įregistruoti dokumentai yra: leidimas įrenginio statybai, užbaigto objekto priėmimo aktas, leidimas pastatyti pastatą, techninės inventorizacijos pasas, kadastrinis pasas, statybos sąnaudų patvirtinimo dokumentai.

2

Norėdami gauti leidimą, susisiekite su mumisgyvenvietės administravimas (architektūros skyrius). Surinkite visus reikalingus dokumentus ir pateikite juos peržiūrėti. Jų sąrašas yra nustatytas Art. 7 dalyje. 51 miesto planavimo kodeksas.

3

Norėdami gauti inventoriaus pasą, kreipkitės į PTI. Po inventoriaus pastatui bus priskirtas inventorinis ir kadastro numeris.

4

Internetu atsisiųskite priėmimo sertifikato formą užbaigtam statybos projektui ir užpildykite. Užpildytą dokumentą pasirašo generalinis rangovas ir asmuo, kuris užsakė statybos darbus.

5

Išduodamas leidimas statyti pastatąRegioninės plėtros ministerijos teritorinė institucija. Norėdami jį gauti, užpildykite paraiškos formą ir pateikite visus reikalingus dokumentus. Paprastai tokių dokumentų sąrašas rodomas visuose vyriausybės organuose.

6

Kadastrinį pasą išduoda teritorinisvalstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos padalinys. Parašykite prašymą išduoti tokį pasą. Išdavimas atliekamas per 10 dienų.

7

Statybos išlaidas patvirtinantys dokumentai yra pastato statybos išlaidos, statybinių medžiagų kainos. Pirkdami prašykite grynųjų pinigų įplaukų.

8

Būtinai sumokėkite valstybės rinkliavą ir pridedatedokumentai. Valstybinis mokestis yra 0,1 proc. Pastato vertės. Bet ši suma negali būti daugiau nei 60 tūkstančių rublių. Be valstybės mokesčio, niekas nesvarstys jūsų dokumentų.

Instrukcijos

1

Pirmiausia, mes apsvarstysime veiksmų planą, kai kalbama apie asmeninę ar sodininkystę, ir pastatas - poilsio namai (skirti sezoniniam gyvenimui) arba kiti pastatai svetainėje. Šiuo atveju projektuokite pastatą turtas turėtumėte susisiekti su atsakinga institucijanuosavybės teisių registravimas, būtent teritorinis Federalinių rezervų administravimas (Federalinė registravimo tarnyba). Į nuosavybės registravimo dokumentų rinkinį turi būti pateikta užpildyta įregistruoto pavyzdžio deklaracija pastatasdokumentą, patvirtinantį jūsų žemės nuosavybę ir kadastro pasą į registruotą svetainę pastatas.

2

Šio dokumentų rinkinio pakankatokių struktūrų nuosavybės įregistravimas. Jei norite atostogų namus, prieš pateikdami deklaraciją, rekomenduojame tiksliai matyti struktūrą, susisiekdami su BTI specialistais. Ši procedūra nėra privaloma dėl nuosavybės teisių įregistravimo, tačiau ateityje bus išvengta prieštaringų klausimų, susijusių su savo atostogų stroeniya.Dlya dizaino namas, kuris pastatytas ant individualaus būsto statybai sklypų ir skirtas nuolat gyventi rajone, reikės kitą dokumentų rinkinį.

3

Užregistruoti tokios nuosavybės teisę pastatas Jūs turėtumėte kreiptis į tas pačias institucijas, kaip ir anksčiau aprašytu atveju, tačiau kaip pagrindinį dokumentų rinkinį jums reikės: kadastro pasą teritorijoje, kurioje yra registruotas pastatas; kadastrinis pasas pastatas (galite išduoti tokį pasą susisiekdami su PTI); Dokumentas, patvirtinantis jūsų nuosavybės teisę į svetainę, kurioje yra registruotas pastatas. Įtraukite į šį sąrašą leidimą pastatyti pastatą ir galite siųsti dokumentus dėl nuosavybės įregistravimo teritoriniame FED skyriuje.

Instrukcijos

1

Perkant žemę,nes pirkimo-pardavimo sutartis, neįregistravus ją FRS, nesuteikia jums teisės gauti ir kitus dokumentus, reikalingus tinkamai užregistruoti, jei reikia, nebaigtą statybą (nebaigtą statyti).

2

Užsiregistravę Federaliniame rezervate, nuosavybės teisėžemę, turėtumėte kreiptis į Architektūros ir urbanistikos departamentą (ar panašų jūsų vietovėje), kad gautumėte statybos leidimą. Šio dokumento nebuvimas neturės galimybės ateityje užsiregistruoti nepakankamai, todėl tokį leidimą turėsite gauti tik teismo sprendimu (jei teismas priima sprendimą jūsų naudai).

3

Gavęs statybos leidimą jūsreikia pasirūpinti, kad visi būsimojo turto projektavimo ir įvertinimo dokumentai būtų tinkami. Norėdami tai padaryti, prašyti pagalbos vienoje iš statybos bendrovių projekto plėtrai arba naudoti standartą. Atkreipkite dėmesį, kad dėl tokio projekto rengimo, mes turime nepamiršti ne tik galutinis rezultatas, bet ir turėti sąlygas aprašymas apibendrinti ryšius ir sanitarinės ir priešgaisrinės priežiūros rezoliucija. Gali prireikti ir aplinkos peržiūros išvada, jei namų statyba vyks į saugomų teritorijų ir arti vandens telkinių. Be to, jums reikės sudaryti sutartį ne tik architektai, bet ir su kompanija, kuri atliks statybos objekto.

4

Jei esate dėl kokių nors priežasčių (paprastaimaterialinė prigimtis) negali toliau tęsti konstrukcijos, susisiekite su PTI, kad gautumėte objekto kadastro pasą. Šiame dokumente bus visos pagrindinės vykdomos statybos charakteristikos ir nurodomas jo pasirengimo procentas.

5

Ir tik tada, kai visi dokumentai yra jūsų rankose, galite kreiptis į FRS, norėdami užregistruoti nebaigtą verslą.

Jums reikės

• - tapatybės kortelė;
• - teritorijos kadastrinis planas;
• - kvitas sumokėti valstybės rinkliavą;
• - nuosavybės teisė į svetainę;
• - namo techninis pasas;
• - paraiška.

Instrukcijos

1

Surinkite dokumentų paketą. Registracija į turtas gyvenamasis namuose būtina: asmens tapatybės kortelė (pasas), techninis pasas namuose (išduotas PTI), vardassklypas, kadastro statybos planas (jis gaunamas kadastro kameroje). Kadastrinis planas nereikalingas, jei teisė į žemės sklypą yra įregistruota anksčiau pagal Federalinio įstatymo nustatytą tvarką.

2

Jei jūsų svetainė taip pat neįregistruota turtas, jums reikia pereiti per šią procedūrą ir tik tada tęsti dizainą namuose. Jei gausite dekoravimo namuose į turtas ne savarankiškai, ir pavesti tai savo atstovui, jums reikia parengti jo vardu įgaliojimą. Įgaliojimas turi būti notariškai patvirtintas.

3

Mokestis už valstybės nuosavybės teisės įregistravimą. Šiuo metu šio mokesčio suma yra 100 rublių - jei gyvenamasis namas yra formalizuotas turtas fizinis asmuo.

4

Pašalinti kopijas iš visų dokumentų ir sumokėjuskvitai, registracijai jūs perduosite kopiją, bet originalą turėsite pateikti. Kai kuriems dokumentams kopijos gali būti reikalaujamos dviem egzemplioriais.

5

Parašykite valstybinės registracijos paraiškąnuosavybės teisės. Ši paraiška užpildyta modeliu, dalyvaujant departamento specialistui, norint gauti dokumentus Federalinės registracijos tarnybos įstaigose.

6

Perduoti dokumentus Rosreestrui. Gavęs dokumentus ir "Rosreestar" paraišką, jis gaus jums kvitą. Kvietime taip pat bus nurodyta data, kada turėsite surinkti baigtą pažymėjimą.

7

Po mėnesio nurodytoje datoje galite eiti įRosreestr, kur jums bus išduotas valstybės nuosavybės registracijos pažymėjimas. Nuo tada, kai gaunate pažymėjimą (ne anksčiau), jūs tampa savininku namuose ir jūs galite atlikti su juo bet kokius sandorius ir kitus veiksmus.

Jums reikės

• - pasas,
• - dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į namą.

Instrukcijos

1

Susisiekite su savivaldybės administracijaŠvietimas nuosavybės teise į žemę. Parašykite administracijos vadovui adresuotą prašymą nustatytoje formoje. Prie paraiškos pridedamas paso kopija, namo dokumentai (techninis, kadastrinis pasas, namo nuosavybės patvirtinimo dokumentas). Administracija turi specialią komisiją žemės klausimais. Jūsų paraiška pateikiama svarstyti. Po to administracija atsiųs jums raštišką atsakymą, kad svetainė gali būti jums suteikta, todėl jums reikia organizuoti žemės tvarkymo (žemės matavimo) verslą.

2

Susisiekite su organizacija, vykdančia žemės tyrimusžemės sklypų. Tai galima rasti skelbimuose laikraščiuose, internete, galite paprašyti kaimynų ir pažįstamų. Parašykite prašymą žemės sklypams apžiūrėti, pridėti prie jo raštišką atsakymą administracijai; jei reikia, pateikite kitus dokumentus. Tada jums paskirta diena, kai į jūsų svetainę pateks žemės inžinierius. Geriau, kad šią dieną lankydavę specialistui dalyvavo gretimų objektų kaimynai ir vietovės administracijos atstovai, kad būtų išvengta tolesnių nesutarimų dėl sienų nustatymo. Tada per eksperto nustatytą laikotarpį sudaromas žemės tyrimo dokumentas. Kompiliavimo laikas gali būti nuo dviejų savaičių iki dviejų mėnesių, priklausomai nuo jūsų piniginės storio. Tai reiškia, kad kuo greičiau reikia išduoti dokumentus, tuo brangesnis jums tereiks atlikti tyrimus.

3

Pasirašykite žemękaimyninių objektų savininkai, taip pat rajono administracija. Šio dokumento pavyzdžiai bus jums tame pačiame organizacijoje, kuriai užsakėte apklausą. Žemės sklypų nustatymo veiksmas pateks į žemėtvarkos verslą. Pateikite vieną bylos kopiją savivaldybės administracijai. Paskirtoje dienoje jums bus suteiktas administracijos sprendimas suteikti jums nekilnojamąjį žemės sklypą.

4

Adresas kreiptis į administracijos ir administracijos sprendimąpagrindinės bylos kopija Federalinio nekilnojamojo turto kadastro agentūros biuro teritoriniam padaliniui parengti žemės sklypo kadastrinę pasą. Be to, vis tiek turėsite savo pašto adreso priskyrimo jūsų privačiam namui pažymėjimą. Ji įregistruota savivaldybės administracijoje remiantis jūsų paraiška ir dokumentais, patvirtinančiais jūsų nuosavybės teisę į namą.

5

Susisiekite su savivaldybės valdymo komitetunekilnojamojo turto valdybos sprendimu suteikti jums žemės sklypą, žemės sklypo kadastro pasą, žemės sklypo kopiją, pašto adreso paskyrimo į namus pažymėjimą. KUMI privalo sudaryti su jumis pirkimo-pardavimo sutartį, nes pagal galiojančius įstatymus privalote įsigyti žemę iš valstybės. Skaičiuojant sutarties kainą, žemės sklypo kadastro vertė padauginama iš šios kategorijos žemei nustatytos patvirtintos procentinės sumos sutarties sudarymo dieną.

6

Mokestis už nurodytą žemės sklypąpardavimo sutartyje. Pateikę mokėjimo kvitą, pasirašykite žemės sklypo perdavimo sertifikatą, padarytą keliais egzemplioriais. Dabar jūsų žemės nuosavybė yra registruojama Federalinės registracijos tarnybos tarnyboje. Pateikite registro tvarkytojui žemės pardavimo sutartį, vieną perkėlimo liudijimo egzempliorių, teritorijos kadastrinį pasą, valstybinio mokesčio mokėjimo kvitą. Prieš pateikiant FRS paaiškinkite išsamų dokumentų sąrašą. Registratorius jums duos dokumentų kvitą, nustatys registracijos pabaigos datą. Jei viskas tvarkoma teisingai, paskirtame laikui gausite, pagaliau, žemės nuosavybės sertifikatą.

Jums reikės

• Leidimas statyti kapitalo objektą;teisė naudotis žemės sklypu; dokumentas, įrodantis pareiškėjo tapatybę; dokumentas dėl valstybės rinkliavos už valstybės registraciją; paraiška dėl valstybės registravimo.

Instrukcijos

1

Paruoškite tai, kad, kaip taisyklė, beveik bet kuris namas, statyba kuris nėra baigtas, anksčiau ar vėliau reikėsnuo papildomų pastangų savininko. Visų pirma, kas jau pastatyta - pamatas, dėžė namui - turi būti formalizuotas kaip nebaigtos statybos. Tai reikės, norint iš banko paimti paskolą ir parduoti turtą.

2

Turėkite omenyje, kad objektai nebaigtistatyba (dažnai vadinama ilgalaikiu statyba arba "nebaigta") dar 2004 m. buvo priskiriama nekilnojamam turtui pagal įstatymus. Jie buvo įtraukti į Rusijos Federacijos civilinį kodeksą, remiantis stipriu ryšiu su žeme.

3

Nepamirškite apie visus galimus niuansusšių objektų nuosavybės įregistravimas. Akivaizdu, kad kokiomis aplinkybėmis statybinių medžiagų rinkinys jau gali būti laikomas naujuoju nekilnojamojo turto objektu. Šis reikšmingas faktas turi įtakos tam tikrų teisės normų taikymui.

4

Jei turite leidimą statybadokumentas dėl teisės naudoti žemędaug lengviau užregistruoti nebaigtą namą. Be šių dokumentų, nebaigtos statybos objektas negali egzistuoti. Ir jų buvimas patvirtina, kad namas negali būti įtrauktas į "neteisėtos statybos" kategoriją.

5

Jei tu statyba pagal statybos sutartį, šiuo atvejuTeisiškai išduotas tokio susitarimo nutraukimas pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą laikomas nebaigto statinio objekto atsiradimo momentu.

6

Jei pastatėte namus savarankiškai, taip patJis gali būti laikomas nebaigtas nuosavybės. Norėdami tai padaryti, parašyti prašymą, sumokėti valstybės rinkliavą, pasiimti savo pasą, nuosavybės teisės įrodymą (nuolatinis neribotam naudojimui, gyvenimo paveldimi įvartį) žemės ar už jo nuomos sutarties ir atitinkamų vykdomosios valdžios rezoliuciją dėl statybos ant žemės, išduotą pagal miesto planavimo kodekso reikalavimus.

7

Pateikite dokumentus į registracijos kamerą.Būkite pasirengę, kad registracijai gali būti reikalingi kiti dokumentai. Pavyzdžiui, patvirtinto techninio registravimo įstaigos atlikto nebaigto statybos projekto aprašymas arba dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo teises į objektą, jei statyba buvo dalis.

Jums reikės

• - žemės sklypo nuosavybės sertifikatas;
• - žemės kadastro skyriai;
• - statybos pasas;
• - statybos leidimas;
• - projekto dokumentacija;
• - įrenginio techninis aprašymas;
• - prašymas į recenzentą;
• - registracijos mokėjimo kvitas;
• - sandorio dalyvių pasas;
• - kvito mokėti valstybės rinkliavą.

Instrukcijos

1

Įdėkite nebaigtą objektąturtą, būtina parengti dokumentų paketą, pagal kurį jie atliks valstybinę registraciją registravimo centro federalinėje tarnyboje.

2

Objektas privalo turėti statybos pasą irstatybos leidimas, gautas regioniniame architektūros ir miesto planavimo skyriuje. Žemės sklypas, kuriame yra statomas objektas, turi būti įregistruotas kaip turtas. Jei žemė yra nuomojama, priimkite sprendimą vietos administracijoje, kadastro apklausos žemės komitete ir užregistruokite nuosavybę, pateikdami dokumentus ir prašymą registracijos centre.

3

Objekto aprašymas ta forma, kokia ji yrayra registracijos metu, turi techninį PTI pareigūną. Pateikite, techninio inventorinio biuro įgaliotas atstovas jus aplankys, patikrins objektą ir pateikia techninį aprašymą registracijos metu.

4

Prisijunkite prie registracijos centro,techninis aprašas, statybos sertifikatas, statybos leidimas, projektų dokumentacija statybos ir inžinerinių komunikacijų, įrodymas nuosavybės teisės į žemę, sumokėti valstybės rinkliavą už registraciją. Remiantis pateiktais pakuotės bus įregistruota daline statybos dokumentus. Tik gavus nuosavybės teisių, galite jį parduoti.

5

Pardavimas atliekamas pagal bendrą tvarką.Pasirašykite sutartį, perdavimo aktą. Jei nuosavybės teisė yra užregistruota keliems žmonėms arba jūs pradėjote statyti, esate registruotoje santuokoje, pirmiausia gausite notaro leidimą parduoti iš visų savininkų ir iš antrojo sutuoktinio.

6

Visi pašto regtsentr registruoti nuosavybės teisių į naujų savininkų dokumentus.