LovesTheTeam.com

Instrukcijos

1

Dėl žemės nuomos teisių registravimosudaryti žemės nuomos sutartį. Ją sudaro rašymas, jame nurodytas laikotarpis. Nesugebėjimas nurodyti nuomos laikotarpį nuomos reiškia, kad sutartis sudaryta neribotam laikui. Jei terminas viršija vienerius metus arba nenurodomas, iš nuomos, atsižvelgiant į valstybinės registracijos Unified valstybės registre teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo įstatymas. Todėl, norint išvengti registracijos, kas 11 mėnesių yra naudinga sudaryti naują sutartį.

2

Nuomos sutartyje, žemės sklypas (taip pat bet kokskitas turtas, tai yra nuomos sutarties objektas) turėtų būti aiškiai apibrėžta. Jei jis nėra apibrėžtas ar aiškiai apibrėžtas, nuomos sutartį galima lengvai pripažinti nesudaryta. Galite identifikuoti žemės sklypą, nurodydami jo kadastrinį numerį (unikalų numerį, kuris yra priskirtas žemės sklypams, kai kadastrinė registracija), adresą ar apytikslę vietą, plotą.

3

Savininkas turi teisę nuomoti žemę nuomaikai kuriais atvejais kiti savininko įgalioti asmenys arba įstatymai. Pavyzdžiui, valstybė. Nuomininkas turi teisę išnuomoti nuomojamą žemę subnuomos sutarčiai, tačiau su savininko sutikimu.

4

Svarbus klausimas, kuris yra būtinasnustatyti nuomos sutartyje, yra nuomos mokestis ir jo sudarymo tvarka. Kartais sutartyje šios sąlygos nenustatytos. Tada daroma prielaida, kad nuomos mokestis ir jo panaudojimo tvarka bus taikomi, paprastai taikomi nuomojant panašią nuosavybę. Paprastai tai nėra labai pelninga, taigi, kai žemė yra nuomojama, būtina susipažinti su sutartimi, įtraukiant sąlygas dėl nuomos sumos ir jos sudarymo tvarkos. Nuomos suma negali būti keičiama daugiau kaip kartą per metus.

5

Norint išsinuomoti žemę, jums reikianuoma, kad nuomos žemę būtų galima lengvai atpažinti. Būtina atidžiai atkreipti dėmesį į tai, kad sutartyje yra sąlygos, susijusios su nuomos mokesčio dydžiu, jo sudarymo tvarka. Jei žemės nuoma sudaryta ilgiau nei vienerius metus, ji turi būti įregistruota vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių registre ir sandoriams su juo. Šių paprastų sąlygų laikymasis padės ateityje išvengti problemų, susijusių su jūsų žeme.

2 patarimas: kaip viešai skelbti žemes

Bendros žemės registravimas naudojimoesančių įrenginių ir susijusių ribų ribosedėl nuosavybės teisių piliečiams, gali būti išnuomotas viešuoju servitatu apribojimu, kuris dažniausiai atliekamas. Išimtiniais atvejais dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę, nurodo bendros žemės perleidimą naudojimo bendrai valdant piliečius arba pernelyg išnuomojant.

Jums reikės

• - sprendimas;
• - sutartis;
• - kadastriniai dokumentai;
• - paraiška FUGRC;
• - mokėjimo už registraciją gavimas;
• - visų dokumentų dokumentų kopijos;
• - pasas.

Instrukcijos

1

Išsiaiškinti žemes bendrasis naudojimo dėl perkėlimo į nuomos sutartį su viešojo servituto ribojimu kreipkitės į administraciją ir priimkite sprendimą kartu sudaryti nuomos sutartį.

2

Turėsite atlikti apklausą savo sąskaita irįdėti žemę į kadastro registrą. Tada galite susisiekti su FUGRTS registruoti nuomos su poskirsnyje skaičius 3-3 apribojimas. Visuomenės servitutas reiškia mokėti už nuoma, žemės matavimai ir registracija bus jums, ir jūs galite naudoti žemę prie visų piliečių, be apribojimų, nes prie viso žemių naudojimo apima kelius, aikštes, parkus, vietas, kuriose yra miesto komunikacijos, elektros linijas, dujų paskirstymo vamzdžius ir tt

3

Kad žemė būtų perduodama amžinai nuomai,sudaryti susitarimą su administracija. Kreipkitės į Žemės komitetą su žemės sklypo paraiška. Nuolatinė nuoma privalo būti registruojama FUHRC. Pagal Federalinį įstatymą Nr. 122-F3 negalima užregistruoti sutarties be kadastrinių dokumentų.

4

Paprastai bendras žemių dizainas naudojimo ne piliečiai, bet pirmininkasGaražo statybos kooperatyvas, sodininkystės partnerystės pirmininkas arba kitos rūšies partnerystės, kurios savanoriškai sukurtos siekiant patenkinti jų namų ūkio poreikius. Nuoma paskirstoma tarp visų asociacijos narių, todėl kiekvieno piliečio suma yra atskirai nereikšminga.

5

Jei pavadinimo dokumentai rodo, kad būtina perduoti bendrąją žemę naudojimo nuosavybe turėtumėte atskirti sklypą, paduoti jį į kadastro registrą ir užregistruoti nuosavybę FUGRTS.

6

Šiuo metu Rusijos Federacijos miesto planavimo kodekso 36 straipsnyje draudžiama statyti tokias žemes, taip pat bet kokios rūšies partnerystės organizavimą teritorijose, kuriose yra bendras sausumos kirtimas naudojimo, todėl registracijos klausimas nekyla.