LovesTheTeam.com

Jums reikės

• patalpų nuoma

Instrukcijos

1

Įtraukti nuolatinę sutartį nuoma: Pageidautina, jei bus suteiktas ankstyvas nutraukimas nuoma, sudaryti neribotą sutartį nuoma. Šiuo atveju pakanka pranešti nuomotojui ar nuomininkui apie ketinimą nutraukti sutartį tris mėnesius. Tada nutraukimo priežastys neturi teisinės reikšmės.

2

Sutartyje nurodykite tikslią sutarties nutraukimo datą: jei sudaroma terminuota darbo sutartis, t. Y. su tikslią nutraukimo datą sutartis, tada jo išsiskyrimas stipruspriežastis. Todėl sutartyje būtina nurodyti visas priežastis, dėl kurių sutartis gali būti nutraukta remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 619 ir 620 straipsniais, kuriuose yra visi tokios veiklos nutraukimo pagrindai. sutartis. Be to, gali prireikti parengti priėmimo sertifikatą patalpos, kad nuomotojas ir nuomininkas išsiųstų be tarpusavio pretenzijų, o tai labai supaprastintų nutraukimo procedūrą sutartis.

3

Pateikite paraišką arbitražo teismui: Norėdami anksčiau nutraukti sutartį sutartis nuoma patalpos, būtina pateikti ieškinio pareiškimąArbitražinis teismas, kuriame nurodomos visos priežastys, dėl kurių buvo priimtas toks sprendimas. Tada teisėjas savarankiškai nustatys šio sprendimo nutraukimo racionalumą sutartis.

4

Išanalizuokite pažeidimus sutartis: Remdamasis arbitražo teismų praktikos analize,tai reiškia, kad daugeliu atvejų teismas bus laimėjo ieškovo naudai, jei mes turime šiuos pažeidimus: - Nuomojamos kambarys nenaudojamas pagal paskirtį, nurodytą sutartyje, - Nuomininkas neturi savyje pasidavė jį į kambarį į tinkamą formą ir atnešė žalą jai dėl neatsargumo, šiuo tikslu parengiamas atitinkamas dokumentas kaip priėmimo ir pristatymo aktas patalpos- Jei aptinkamas pagrindinis subnuomajei tai nenumatyta sutartyje nuoma.

2 patarimas: kaip nutraukti negyvenamųjų patalpų nuoma

Ištirpinti sutartis nuoma negyvenamas patalpos Galite pasibaigus nuomos sutarčiai, ikiabiejų šalių susitarimu arba vienos šalies iniciatyva. Tuo pačiu metu būtina laikytis visų dabartinių teisės aktų, ypač Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 451, 452, 453, 618, 619, 629 straipsnių, teisinių aspektų.

Jums reikės

• - laiškas su priedų ir pranešimų sąrašu;
• - Prašymas teismui.

Instrukcijos

1

Jei negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygos pasibaigė ir nė viena iš šalių nenorėjo pratęsti nuomos, sutartis laikoma nutraukta.

2

Ankstyvas negyvenamųjų patalpų nuomos nutraukimaspatalpos yra galimos nuomotojo ir nuomininko tarpusavio sutikimu. Tuo pačiu metu, jei bus pasiektas tarpusavio susitarimas ir nė viena iš jų neprieštarauja ankstyvo santykių nutraukimui pagal sutartį, sutartis gali būti nutraukta be išankstinio įspėjimo ir be jokių papildomų sąlygų.

3

Jei norima, nutraukti negyvenamųjų patalpų nuomos sutartįvienašališkai, išankstinio nuomos sutarties nutraukimo sąlygos turi būti nurodytos pačioje sutartyje. Jei nėra išankstinio sutarties nutraukimo dalykų, jie išplaukia iš galiojančių teisės aktų. Būtina raštu pranešti nuomotojui ar nuomininkui apie sutarties išankstinį nutraukimą, nusiųsdamas registruotą laišką su prievolės aprašu ir pranešimu apie pristatymą. Tai turėtų būti daroma ne vėliau kaip prieš du mėnesius iki sutarties nutraukimo.

4

Nuomotojas privalo sumokėti baudąnuomininkams už sutarties išankstinį nutraukimą, sumą, lygią vienam mėnesiui mokamoms už negyvenamąsias patalpas. Jei nuomininkas yra sutarties nutraukimo iniciatorius, išankstiniai mokėjimai už patalpų nuomą nėra grąžinami.

5

Be įspėjimo, vienašališkai galitenutraukti sutartį tik teismo sprendimu. Pakankamas Tikėjimo už teismo priimtas teigiamas sprendimas bus: - patalpų, skirtų kitų nurodytų sutartyje tikslams; - pavėluoti mokėjimai nuoma - turtinė žala - patalpų perdavimas subnuomos be savininko leidimo; - pažeidimas bet kuriuo sutarties dalies, - kitos priežastys, kad Teismas mano, kad pakanka nutraukti sutartį.