LovesTheTeam.com

Jums reikės

• telefonas, interneto prieiga

Instrukcijos

1

Surinkite išsamią informaciją apie sandėlį. Bet kokio nekilnojamojo turto pardavimo, įskaitant sandėlis, prasideda jo charakteristikų sudarymu. Ši savybė apima bendrą pastato būklę, jo vietą ir kitus svarbius veiksnius. Todėl pirmasis žingsnis - įsitikinti, kad surenkama visa reikalinga informacija, nes galimiems pirkėjams be jokių duomenų yra bent jau nepagrįsta.

2

Susipažinkite su situacija nekilnojamojo turto rinkoje.Reikėtų prisiminti, kad ir pirkėjai, ir pardavėjai gali būti labai daug, nes paklausa sukuria tiekimą. Kvaila manyti, kad siūlomas sandėlis bus įsigytas nedelsiant už maksimalią kainą. Siekiant išvengti pardavimo proceso stagnacijos, būtina ištirti panašių objektų kainas, taip rengiant galimą konkurenciją.

3

Įtraukite visus reklamos kanalų tipus.Tikimybė pirkti bet kokį produktą be jo išankstinio "reklamos" yra praktiškai nulis. Na ir kad tam tikrą sandėlio pardavimą nebus nereikalingas, jis atliks įžeidimą visose srityse. Be įprastų pranešimų vietiniuose laikraščiuose, bus tikslinga palikti pastabą specializuotose nekilnojamojo turto pardavimo svetainėse.

4

Paimkite situaciją į savo rankas.Reklamos pardavimas yra tik pirmas žingsnis į pačią pardavimą. Norint pasiekti norimą rezultatą būtina parodyti asmeninę iniciatyvą. Geriausias sprendimas bus asmeninis pokalbis su klientais, kurie pasiruošę iškeisti sandėlyje esančius pinigus. Todėl turite pasiruošti tam, kad turėtumėte daug keliauti, vaikščioti ir kalbėtis.

5

Susisiekite su specializuota kompanijaparduodant nekilnojamąjį turtą. Žinoma, norint iš tikrųjų visiškai rinkti informaciją apie objektą ir gauti pinigus iš pirkėjo, turite turėti patirties atitinkamoje srityje. Žmonės, pirmą kartą susidūrę su panašiomis problemomis, turėtų kreiptis į žinių ekspertus tokiais atvejais, kad būtų išvengta klaidų ir laiko / pinigų praradimo. Šiuo atveju pliusai yra akivaizdūs - žmonės, kurie kiekvieną dieną užsiima nekilnojamojo turto pardavimu, žino, kaip greitai ir efektyviai sudaryti sandorį. Bet tikrai, už šią paslaugą reikia sumokėti tam tikrą sumą.

Jums reikės

• - pradinis kapitalas;
• - prielaida;
• - komercinė įranga;
• - transportas;
• - internetas.

Instrukcijos

1

Rasti tinkamą kambarį. Renkantis būtinai apsvarstyti vietos patogumą: parduotuvė-sandėlis turi būti prieinami ne tik mažiems didmenininkams, bet ir paprastiems vartotojams. Rūpintis privažiavimo kelių, automobilių stovėjimo aikštelė, šildymo, elektros, apsaugos prieinamumą.

2

Įsigykite reikiamą įrangą. Visų pirma, jums reikės lentynos, pakuočių (padėklų, dėžės, maišeliai), pirkinių krepšeliai, POS terminalai. Negabaritinių arba sunkiųjų produktų atveju negalima išvengti keltuvo.

3

Pabandykite paduoti prekes tokiu būdu,kad prekybos zona vienu metu veiktų kaip sandėlis ir klientai galėtų peržiūrėti prekes. Optimali alternatyva - uždarų dėžės vieta ant viršutinių lentynų ir atviri produktai - akių lygmenyje pirkėjai.

4

Pasirinkite sandėlio apskaitos programą ir pagalvokitelogistikos parduotuvė. Tikslus prekių apyvartos procesų stebėjimas leis greitai papildyti asortimentą, atsikratyti produktų, kurių galiojimo laikas yra ilgesnis, reguliuojant pardavimus ir pelningumą.

5

Sukurti kainų politiką, kuri busvienas iš svarbiausių klientų veiksnių. Mažas nuomos mokestis, minimalus personalas, taupymas dizaino - visa tai padės pasiekti geriausias kainas. Reguliariai stebi konkurentų veiksmus ir analizuoja panašių produktų kainas.

6

Apsvarstykite sandėlio parduotuvės skatinimo strategiją. Įdėkite informaciją apie savo įmonę visose teminių katalogų, atitinkamų interneto išteklių. Periodiškai pradėti reklamas, nurodant žemą kainų lygį.

Žodis "ne" tam tikrose situacijose gali ir turi būti kalbamas, taip pat ir stiprios ir save gerbiančios asmenybės.

Visų pirma būtina atsisakyti, kaiprašymas skirti laiko iš jūsų tvarkaraščio yra tiesiog neįmanomas arba labai sunkus. Tokiais atvejais negalite susilaikyti, daug daugiau teisinga paaiškinti situaciją ir atsisakyti įvykdyti prašymą. Suprantamas žmogus niekada nebus įžeistas tokiu atsisakymu, nes iš principo jam nėra nieko įžeidžiančio. Be to, negalite paaukoti savo atostogų ir šeimos, taip pat reikia skirti laiko.

Jums nereikia sutikti su pasiūlymu,kai atsilieka vidinis balsas. Tokiais atvejais įveikti save yra visiškai neteisinga. Kadangi yra tikėtina, kad atlikus tokį prašymą, atsiras stresinė situacija, kuri visiškai nėra naudinga organizmui.

Galite atsisakyti šių pasiūlymųnesukelia savęs susidomėjimo. Asmuo turi visas teises daryti tai, kas jam patinka, ir ši teisė turėtų būti visiškai išnaudota.

Su nuovargiu taip pat galite atidėti šį ar tą darbą ir šiek tiek laiko skirti miegui ir poilsiui. Pernelyg pats darbas yra neteisingas, nes tai gali sukelti net ir sveikatos problemų.

Pasakyti "taip" tik iš mandagumo nėralogiška, nėra atmesti nieko baisaus, ypač jei jie yra ginčijami. Verta suprasti, kad, sakydamas "ne" kitiems, tuo pačiu metu žmogus sako "taip" sau ir savo troškimams.

Tai nereiškia, kad jūs turite tapti absoliutusegoizmo ir atsisakyti bet kokių prašymų iš išorės. Jei konkretaus prašymo vykdymas nepakenks asmens privatų gyvenimą, jeigu jis neturi trukdyti jam, ir jis neturėjo mesti savo bylas, prašymas yra visiškai įmanoma atlikti. Savitarpio pagalba nebuvo atšauktas, bet nuolat sutikdamas atlikti darbų įvairovė tik dėl to, kad jis nenori įžeisti, tikrai kvaila. Tai rodo, kad žmogus absoliučiai jokios pagarbos sau ir negali priimti motyvuotą sprendimą savo vidinių baimių. Yra net specialius kursus, kuriuose žmonės mokomi, kaip atsisakyti, ir tai yra tikrai svarbu išmokti.