Kaip apskaičiuoti mūrinio namo gyvenimą
Kaip apskaičiuoti mūrinio namo gyvenimą
Plyta yra viena iš patvariausiųstatybinės medžiagos. Plytų namų eksploatavimo laikas yra apie 150 metų ir priklauso nuo darbo sąlygų. Šiandien yra keramikos plytos, kurios išlieka svarbia kapitalo statybos medžiaga, nes ji turi puikias savybes.
Faktoriai, darantys įtaką pastatų eksploatavimo laikotarpiui
Pastatų eksploatacijos trukmė nustatoma remiantispagrindinių konstrukcinių elementų, tokių kaip grindys, grindys, inžinerinės sistemos, fondai, veikimo trukmė. Norint apskaičiuoti šį rodiklį, atsižvelgiama į pastatų kapitalinio remonto ir priežiūros išlaidas. Laikui bėgant, konstrukcijos ir konstrukciniai elementai nusidėvi, jie praranda savo pradines savybes. Šiuo atžvilgiu plytų namai nėra išimtis. Per metus struktūrinių elementų stiprumas mažėja, šilumos izoliacijos savybės gerokai pablogėja. Plytų pastatų eksploatavimo trukmę įtakoja: - statyboje naudojamų statybinių medžiagų kokybė, - priežiūros priemonių reguliarumas, - konstrukciniai sprendimai, naudojami statyboje, - gyvenviečių tankis.Pastatų apimtys
Yra moralinis ir fizinis pastatų gedimas. Fizinis nusidėvėjimas apskaičiuojamas pagal specialias lenteles. Fizinio drabužio indeksas yra lygus konkretaus elemento nusidėvėjimui būdingam svoriui, palyginti su bendra pastato kaina. Moraliniai drabužiai turėtų būti suprantami atsižvelgiant į pastato elementų atitikimą jų funkcinei paskirčiai. Gyvenamųjų pastatų atveju šis neatitikimas gali pasireikšti pasenusiomis inžinerinėmis sistemomis ir architektūriniais sprendimais. Šiuo metu statybos rinka siūlo įvairius plytų tipus. Priklausomai nuo gamybos metodo, išskiriami betoniniai, keraminiai ir silikatiniai plytos. Jie skiriasi ne tik išvaizda, bet ir jų savybes. Kaip nustatyti mūrinio pastato eksploatacijos trukmę
Plytų namų eksploatavimo laikas priklauso nuo to,kaip gerai įvykdytas pastato pamatas. Jei pamatas pastatytas netinkamai, tada laikui bėgant bus pasislinkimas, dėl kurio atsiras plyšių. Bet koks statybų procesas turi būti atliekamas griežtai laikantis statybos normų ir technologijų. Be to, veikimo trukmė tiesiogiai priklauso nuo požeminio vandens atsiradimo. Kalbant apie paties plytelių kokybę, jei ji buvo pagaminta naudojant aukštos kokybės cementą ir šiuolaikišką šaudymo technologiją, tuomet namas truks mažiausiai 200 metų. Reikšmingai sumažinti konstrukcijos eksploatavimo laiką, gali padidėti drėgmė. Todėl labai svarbu patikimai izoliuoti sienas. Apskaičiuojant mūrinių pastatų eksploatavimo trukmę, naudojami įprasti SNiP koeficientai. Įvertinus atskirų struktūrų būklę, jie gauna viso struktūros gyvybę. Stogo, rėmo, grindų, laiptų, pertvarų, vidinių ir išorinių apdailų visiškas nusidėvėjimas rodo pastatų eksploatavimo trukmę be remonto. Kadangi nėra praktinių tikslių skaičiavimų pastatų ilgaamžiškumui nustatyti, naudojama sistema, skirta nustatyti atskirų struktūrų ilgaamžiškumą. Šiuo atžvilgiu išskiriamas pirmasis tarnybos laipsnis - 100 ar daugiau metų, antrasis - iki 50 metų, o trečias - 20-50 metų.
